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Immobiliendetails

* Schmuckes EFH im Bungalowstil nahe Schwerin *

 
ImmoNrIB4498-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19071
OrtDalberg-Wendelstorf
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße753 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche36 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartDoppelcarport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis199.900 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrIB4498-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19071
OrtDalberg-Wendelstorf LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Nutzfläche18 m²
Grundstücksgröße753 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche36 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartDoppelcarport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Kaufpreis199.900 € Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses schmucke Eigenheim im beliebten Bungalowstil, welches erst im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2010 durch einen Anbau erweitert wurde. Weiterhin verfügt das Gebäude unter dem Bereich der Terrasse über eine Art Teilunterkellerung (zwei Räume, ca. 18 m²), welche von Außen zugänglich ist.
Neben der baulichen Maßnahme der Erweiterung wurden darüber hinaus eine Reihe von Modernisierungen vollzogen.
Auf Grund dessen präsentiert sich das äußerst gepflegte Eigenheim in einem tadellosen baulichen sowie bautechnischen Zustand.

Das Wohnhaus beinhaltet eine ebene, barrierefreie Wohnfläche von ca. 106 m² (zuzüglich Terrasse), welche in vier Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume aufgeteilt ist. Daher eignet sich das Objekt optimal für eine zwei- oder dreiköpfige Familie.
Alle Zimmer / Räume des Hauses sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über einen guten Einfall mit Tageslicht.
Insbesondere das Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse und einer Süd-West-Ausrichtung, darf als lichtdurchflutet bezeichnet werden.

Das ebenso gepflegte und eingefriedete Grundstück ist mit gepflasterten Wegen, Rasenflächen, Obstbäumen, Sträuchern
und Hecken ansprechend und liebevoll gestaltet.
Neben dem Eigenheim befinden sich weitere praktische Nebengäude auf dem Grundstück und werten dieses weiter auf. Dazu gehören: das Carport mit angrenzenden Abstellraum, ein Gewächshaus sowie Holzgartenhaus mit angrenzendem Partyraum. Ein Regenwasserspeicher mit ca. 6.000 Liter Fassungsvermögen ist im Erdreich vorhanden. Vor dem Carport können zwei weitere PKW bequem geparkt werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Anwesen gern näher vor. Wir freuen uns auf Ihr Interesse an dieser modernen und zeitgemäßen Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2028
Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Eigenheim befindet sich in einer intakten und lebendigen Gemeinde im LK Nordwestmecklenburg (ca. 520 Ew.), welche nur ca. acht Kilometer von der Grenze der Landeshauptstadt Schwerin entfernt gelegen ist.

Das Wohnhaus ist in die straßenbegleitende Bebauung des Ortes eingebunden.

Im Ort werden eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten geboten und dies nicht nur im ansässigen Sportverein mit Schwerpunkten Fußball, Reiten, Tanzen. Kleinkinder erfahren ihre Betreuung in der neu gestalteten KITA des Ortes.

Zur Naherholung laden entspannte Wanderungen oder Spaziergänge entlang des reizvollen Stepenitztales ein.
Linienbusse verkehren an allen Wochentagen regelmäßig von und nach Schwerin bzw. in Richtung Grevesmühlen.

Schwerin und somit auch das " EKZ Margaretenhof " im Stadtteil Warnitz sind auf Grund einer guten Straßenanbindung in nur wenigen Autominuten (knapp 10 Min.) zu erreichen.
Die Autobahnanschlusstellen der A 20 bei Upahl bzw. Bobitz sind jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Fahrzeit bis ins Zentrum der Hansestadt Wismar beträgt ca. 30 Autominuten.
In der gleichen Zeit erreichen Sie übrigens auch die herrlichen Ostseestrände in Zierow bzw. am Wohlenberger Wiek.

Von daher bietet das EFH auch in Bezug auf seine Lage die Voraussetzungen für eine gute Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung: ca. 11,62 m² Essdiele
ca. 04,40 m² Gäste-WC
ca. 02,46 m² Garderobe
ca. 11,70 m² Küche
ca. 06,77 m² Flur
ca. 05,85 m² Duschbad
ca. 24,82 m² Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse ca. 29 m²
ca. 14,50 m² Schlafzimmer (jetziges Esszimmer)
ca. 10,13 m² Zimmer
ca. 10,37 m² Zimmer

Teilkeller unter der Terrasse ( 2 Räume ca. 18 m² Gesamtfläche )
Sonstiges: Wir bieten bei diesem Objekt auch

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Aller Voraussicht ist dies zum 01.04.19 realistisch möglich. Etwaig auch leicht früher möglich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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