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Immobiliendetails

*Großes Wohnhaus & großes Grundstück nahe Stadtrand Rostocks*

 
ImmoNrIB4502-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ18196
OrtDummerstorf
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche17 m²
Grundstücksgröße2.011 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartDoppelcarport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis299.900 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
ImmoNrIB4502-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ18196
OrtDummerstorf LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche17 m²
Grundstücksgröße2.011 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche32 m² Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen KücheEinbauküche
TerrasseJa StellplatzartDoppelcarport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa Kaufpreis299.900 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten ansprechenden Immobilie, handelt es sich um ein modernisiertes, großzügiges sowie komfortables Einfamilienhaus auf einem herrlich großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1936 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Im Jahr 1999 und insbesondere 2001 wurden sehr umfängliche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Auf Grund dessen sowie einer stetigen Wartung und Pflege befindet sich die Immobilie in einem sehr guten baulichen und bautechnischen Zustand.

Das schmucke und attraktive Eigenheim beinhaltet eine überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 145 m², welche in sechs Zimmern unterschiedlicher Größe zuzüglich der Funktions- und Nutzräume (Diele / Flure, Bäder, Küche) aufgeteilt ist.
Darüber hinaus stehen im hofseitigen Anbau weitere ca. 16,6 m² Nutzfläche sowie im Teilkeller eine weitere Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Somit finden Sie in Ihrem neuen Zuhause ein sehr gutes Platz- und Raumangebot vor und dies bei einem insgesamt sehr ordentlichen und zeitgemäßen Ausstattungsgrad.

Das ebene und komplett eingefriedete Grundstück weist eine beachtliche Größe von ca. 2.011 m² auf.
Neben dem Eigenheim mit Sonnenterrasse befinden sich darauf weitere Nebengebäude. Dazu gehört der erst 2004 errichtete Doppelcarport mit Abstellraum, zwei Vogelvolieren, Hühner- und Entenstall, Kaninchenstall sowie als weitere Besonderheit, ein massives Gartenhaus mit angrenzender Werkstatt im hinteren Grundstücksbereich.

Auf dem imposanten Grundstück befinden sich eine Reihe von verschiedenen Bäumen und Sträuchern. Weiterhin sind Rasenflächen sowie gepflasterte Wege vorhanden. In jedem Falle bietet das Grundstück vielfältigige Möglichkeiten der weiteren Gestaltung und Nutzung sowie einer aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause gern vor. Wir freuen uns auf Ihr berechtigtes Interesse an dieser Liegenschaft!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.11.2028
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die attrative Liegenschaft ist nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze der Hansestadt Rostock entfernt gelegen. Sie befindet sich in einem Ortsteil einer lebendigen Gemeinde mit ca. 7.350 Einwohnern, welche dem Landkreis Rostock zugeordnet ist.

Die Entfernung bis zur Stadtmitte / Zentrum der Hansestadt beläuft sich auf nur ca. 13 Kilometern bzw. ca. 15 Autominuten. Dadurch können alle infrastrukturellen Vorteile der Ostseemetropole sehr gut genutzt werden.

Aber auch in der Gemeinde selbst ist eine intakte Infrastruktur vorhanden. Eine Kita-Einrichtung sowie eine Arztpraxis sind in geringer Entfernung zum Objekt vorhanden. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Nachbarort mit Entfernungen von ca. zwei bis ca. zweieinhalb Kilometern.

Trotz der relativ geringen Entfernung zur Autobahn A19 und dessen Auffahrt, weist das Grundstück insgesamt eine ruhige Lage auf.
Ausstattung: Teilkeller: ca. 50 m² mit HWR, Heizungsraum und zwei weiteren Räumen

Erdgeschoss: geräumige Diele, Vollbad, Küche mit Ausgang zur Terrasse, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss: Flur, Wannenbad, zweimal 2 verbundene Zimmer (jeweils ein größeres Zimmer + kleineres Zimmer)

Dachboden: optionale Abstell- und Lagerfläche, komplett abgedielt, Kalt-Dach


Das massive Gartenhaus verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad. Dieses Gebäude ist an der Abwasserentsorgung angeschlossen. Derzeit ist kein Wasseranschluss für Trinkwasser vorhanden.
Sonstiges: Wir bieten Ihnen zu dieser Immobilie den Service eines virtuellen Rundgangs zur intensiven Nutzung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand bis auf EBK, spätestens ca. 6 Monate nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

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