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Immobiliendetails

Ladenfläche in TOP Lage unweit vom Marienplatz !

 
ImmoNrHE4548-18
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche250 m²
Ladenfläche250 m²
Lagerfläche100 m²
Verkaufsfläche250 m²
Gewerbefläche250 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach
BodenFliesen, Marmor, Estrich, Nach Mieterwunsch
KücheTeeküche
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete2.000 €
Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten500 €
Warmmiete2.500 €
Heizkosten250 €
Außen-Provision1.785,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution4.000 €
Nebenkosten pro qm2 €
ImmoNrHE4548-18 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche250 m²
Ladenfläche250 m² Lagerfläche100 m²
Verkaufsfläche250 m² Gewerbefläche250 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach BodenFliesen, Marmor, Estrich, Nach Mieterwunsch
KücheTeeküche FahrstuhlLastenfahrstuhl
Kabel Sat TVJa Netto Kaltmiete2.000 €
Kaltmiete2.000 € Nebenkosten500 €
Warmmiete2.500 € Heizkosten250 €
Außen-Provision1.785,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. Kaution4.000 €
Nebenkosten pro qm2 €
Objektbeschreibung: Die Ladenfläche befindet sich in Top Lage im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² incl. WC und einer Teeküche. Die Ladenfläche verfügt über eine große Schaufensterfront und bietet eine optimale Werbemöglichkeit.
Zusätzlich zur angebotende Mietfläche könnte man weitere Flächen, wie z.B. Kellerflächen die durch einen Lastenaufzug (derzeit außer Betrieb) erreichbar sind, sowie zusätzliche Personalräume oder ein Büro im 1. OG des Hauses anmieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1830
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 34.40 kWh/(m²*a)

Lage: Das Vermietungsobjekt befindet sich im unteren Teil der Lübecker Straße ca. 80 m vom Marienplatz entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich das Schlosspark-Center, die Marienplatz-Galerie und die Einkaufspassage Schweriner Höfe. Die in Dreiecksform stehenden Center haben das Gebiet rund um den Marienplatz deutlich aufgewertet und es zu einer echten Alternative zu den bereits bestehenden Fußgängerzonen gemacht. Parkmöglichkeiten befinden sich im Schloßpark-Center, in der Marienplatzgalerie oder im Parkhaus Schweriner Höfe.
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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