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Immobiliendetails

Terrassenwohnung - behindertenfreundlich im Grünen der Schweriner City

 
ImmoNrML4560-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse
PLZ19059
OrtSchwerin
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche93 m²
Nutzfläche123 m²
Grundstücksgröße1.076 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Vermietbare Fläche93 m²
Anzahl WE4
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformZeltdach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenTeppichboden, Fliesen
KüchePantry, Einbauküche, offene Küche, mit Einbauschränken, Geschirrspülmaschine, Teeküche
TerrasseJa
StellplatzartCarport mit Abstellraum, Doppelcarport
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis272.000 €
Käufercourtage5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm2,28 €
ImmoNrML4560-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypTerrasse PLZ19059
OrtSchwerin LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche93 m²
Nutzfläche123 m² Grundstücksgröße1.076 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche11 m²
Vermietbare Fläche93 m² Anzahl WE4
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke
DachformZeltdach Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenTeppichboden, Fliesen KüchePantry, Einbauküche, offene Küche, mit Einbauschränken, Geschirrspülmaschine, Teeküche
TerrasseJa StellplatzartCarport mit Abstellraum, Doppelcarport
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Kaufpreis272.000 € Käufercourtage5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2 Nebenkosten pro qm2,28 €
Objektbeschreibung: Exklusiv präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss eines erst 2009 in massiver Bauweise errichteten modernen Wohnhauses mit zwei Geschossen, aufgegliedert in vier Einheiten.

Besonders attraktiv ist sicherlich die ebenerdige Bauweise, die barrierefreien Türen mit ausreichender Durchgangsbreite, sowie die tiefergelegenen Lichtschalter.

Das behindertenfreundliche Dusch-WC sorgt hier zusätzlich für "behinderten- und seniorengerechtes Wohnen" und macht die angebotene Wohnung zu einem besonderen Highlight in dieser Wohnlage.

Über den Flur im Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie zur rechten Seite das erste Zimmer, welchem sich das Dusch-WC anschließt. Vom Flur, gerade zu gelangen Sie über einen offenen Durchgang in das zweite Zimmer, welches mit den dafür vorhandenen Anschlüssen als Küche dienen kann. Dem zweiten Zimmer anschließend befindet sich das dritte Zimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Sitzecke, welche als Loggia bezeichnen darf. Ebenso über den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie zur linken Seite das vierte Zimmer der Wohnung im Erdgeschoss. Außerdem besteht im Flur die Möglichkeit einer Teeküche mit Pantry, welche das Gesamtbild noch abrundet.
Alle Räume sind hell und freundlich und dabei im Erd-, sowie Obergeschoss mit Fußbodenheizungen ausgestattet, wobei alle Räume separat regulierbar sind.

Als Extra ist die Ausstattung der Wohnungen mit Kaminen über einen Außenschornstein möglich.

Besondere Erwähnung verdienen die mit Sicherheitsglas ausgestatteten Fenster, welche den Einbruchschutz und damit den Sicherheitsfaktor deutlich erhöhen.

Als Extra-Highlight gehören zwei eigene Carportstellplätze mit zur Immobilie.

Desweiteren Haben Sie im Dachgeschoss die Möglichkeit, im zugehörigen, voll ausgebauten, sowie beheizten wohnwirtschaftlichen Raum Ihr neues Hobbyzimmer einzurichten.
Mit sowohl Strom-, Internet-, als auch Telefonanschluss bietet sich hier reichlich Platz für kreative Freizeitgestaltung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergiebedarf: 69.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das ca. 1.076 m² große Grundstück weist einen schönen Altbaumbestand auf und das Wohnumfeld wird durch viel Grün dominiert.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnanlage in der Weststadt Schwerins, welche sich unweit vom Stadtzentrum befindet, sodass sich alle Vorteile der Infrastruktur einer Großstadt ergeben.

Einkaufsmöglichkeiten

Die zentrumnahe Lage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umkreis und ermöglicht es somit, verschiedene Geschäfte fußläufig in etwa fünf Minuten zu erreichen.

Freizeitgestaltung

Diverse Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel ein Fitnesscenter unweit im Stadtzentrum, als auch ein Sonnenstudio, lediglich 400 Meter entfernt, sorgen für Abwechslung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ein Kino ist in einem Kilometer Entfernung gelegen und wartet im direkten Umfeld zusätzlich mit verschiedenen Bars und Gaststätten auf.


Kindertagesförderung

Schwerin hat eine Vielzahl an verschiedenen Kindertagesstätten zu bieten, wovon sich eine direkt um die Ecke befindet - Für das Wohl der Kleinen ist gesorgt.

Gaststätten

Im Umkreis von nur einem Kilometer befinden sich sowohl sechs verschiedene Bars, Kneipen und Restaurants, als auch eine Konditorei, welche hier für das leibliche Wohl sorgen.

Rundum ein attraktiver zentraler Wohnort mit allen Vorzügen einer Großstadt.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 17,50 m² Flur
ca. 03,51 m² Dusch-WC
ca. 16,28 m² Zimmer I
ca. 18,27 m² Zimmer II
ca. 14,36 m² Zimmer III
ca. 16,53 m² Zimmer IV
zzgl. ca. 11,00 m² Terrasse (05,50 m² davon als Wohnfläche zu verstehen)
zzgl. ca. 39,35 m² wohnwirtschaftlicher Raum ( ein separates Zimmer) im Dachgeschoss
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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