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Immobiliendetails

HALT! * Bungalow mit Seeblick zur ganzjährigen Nutzung *

 
ImmoNrIB4570-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ19205
OrtMühlen Eichsen
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße372 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper
BodenTeppichboden, Fliesen, Linoleumboden
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
WintergartenJa
Kaufpreis109.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
ImmoNrIB4570-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ19205
OrtMühlen Eichsen LandDeutschland
Wohnfläche63 m² Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße372 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper
BodenTeppichboden, Fliesen, Linoleumboden KücheEinbauküche
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa WintergartenJa
Kaufpreis109.000 € Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Mit Freude offerieren wir Ihnen hiermit einen gemütlichen, modernisierten und komfortablen Bungalow. Das kleine Wohngbeäude wurde ursprünglich ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und erfuhr in der jüngernen Vergangenheit eine Reihe bzw. Vielzahl von Modernisierungen, dies auch insbesondere im Jahr 2017.
Auf Grund dessen befindet sich die gepflegte Immobilie in einem absolut soliden baulichen und bautechnischen Zustand.
Der Bungalow verfügt über eine ebenerdige Wohnfläche von knapp 63 m² zuzüglich eines Anbaus von ca. 6,5 m², in welchem sich der HWR befindet sowie zuzüglich der Terrassenflächen.

Die Wohnfläche ist in drei Zimmern aufgeteilt, ergänzt durch Küche und Duschbad sowie dem erst im Jahr 2017 komplett neu errichteten, beheizbaren Wintergartenanbau. Alle Räume sind hell und freundlich und verfügen über einen guten Einfall mit Tageslicht.

Die schmucke Immobilie verfügt über einen guten Ausstattungsgrad und unterscheidet sich diesbezüglich nicht von klassischen Eigenheimen. So stellt z.B. eine Junkers-Heizungstherme (Baujahr 2003) die zentrale Beheizung aller Räume sowie die Warmwasseraufbereitung auf Erdgasbasis sicher. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden, welcher für eine wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre im gesamten Haus sorgt.
Die Fenster besitzen Rollläden.

Das gepflegte Grundstück weist eine Größe von ca. 372 m² auf und wurde ebenfalls im Jahr 2017 geschmackvoll komplett neu gestaltet. Sitzmöglichkeiten zum Genießen und zur Entspannung finden Sie auf den beiden angelegten Terrassen. Von der Terrasse am Giebel des Hauses bietet sich teilweise der Blick auf den nur unweit entfernt gelegenen Badesee.

Die Liegenschaft ist mit allen modernen Medien erschlossen (Strom, zentral Wasser/Abwasser, Gas, DSL-Anschluß).

Die Immobilie ist komplett ganzjährig nutzbar und eignet sich als Ferien- und Wochenenddomizil aber auch als Wohnsitz.

Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gern näher vor!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2027
Endenergiebedarf: 77.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 77.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem kleineren Ortsteil der Gemeinde Mühlen Eichsen und ist nur unweit von der Gemeinde Cramon / Cramonshagen und des gleichnamigen Sees entfernt gelegen. Die Entfernung zum Ufer des Sees beläuft sich auf nur ca. 150 Meter.

Mit Recht darf hier von einer attraktiven und besonderen Lage gesprochen werden. Ebenfalls handelt es sich um einen ruhigen Standort, welcher alle Voraussetzungen für Erholung und Entspannung bietet.

Der See, welcher die Landschaft in diesem Bereich maßgeblich prägt, bietet darüber hinaus weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. das Befahren mit einem Ruderboot. Im Sommer lockt der See mit seinen verschiedenen Badestellen und ganzjährig finden hier auch Angler ein lohnendes Revier für ihr Hobby.

Weiterhin stellt die Makrolage des Objektes einen weiteren Vorteil dar. Denn die Landeshauptstadt Schwerin ist mit seinen Stadtteilen Warnitz - hier ist großes EKZ vorhanden - und Friedrichsthal nur jeweils knapp 10 km entfernt gelegen und und somit bequem in ca. 12 Autominuten zu erreichen. Von Warnitz aus sind es weitere ca. 4,5 km bis in die Innenstadt bzw. zum Stadtzentrum Schwerins.
Die Vorzüge dieser Lagekritierien des Objektes erklären sich damit dem Betrachter quasi von selbst.

Vom möglichen PKW-Stellplatz an der unteren Grenze der kleineren Anlage, begehen Sie fußläufig ein paar Stufen nach oben in Richtung des Hauses bzw. des Grundstückes. Auf Grund der etwas höheren Lage des Grundstückes werden Sie von hier aus mit einem tollen Blick in die nahe Umgebung belohnt.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

ca. 8,00 m² Küche
ca. 17,89 m² Wohnen
ca. 13,11 m² Schlafzimmer
ca. 5,80 m² Zimmer
ca. 12,00 m² Wintergarten
ca. 6,03 m² Duschbad

ca. 6,46 m² HWR im Anbau
Sonstiges: Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung ( 360°-Tour )!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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