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Immobiliendetails

Ihr neues Zuhause mit Keller, Doppelgarage, Terrasse und Bootsanleger!

 
ImmoNrML4612-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19300
OrtGrabow
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße382 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke, Kellergeschoßdecke isoliert
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Kaminanschluß möglich, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag, Keller durch Heizkörper beheizbar
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa
StellplatzartDoppelgarage
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis119.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl4
ImmoNrML4612-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19300
OrtGrabow LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße382 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m² Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke, Kellergeschoßdecke isoliert
DachformSatteldach Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Kaminanschluß möglich, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag, Keller durch Heizkörper beheizbar
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa StellplatzartDoppelgarage
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis119.000 € Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Gerne präsentieren wir Ihnen hier dieses 1927 in Massivbauweise errichtete und erst 1992 sanierte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m², vorteilhaft aufgeteilt in vier Zimmer inklusive Küche, sowie zwei Bäder, wobei sich ein Zimmer im ausgebauten Spitzboden befindet.

Besondere Erwähnung verdient neben dem pflegeleichten Garten sicher als exklusives Highlight die direkt an der Elde gelegene Terrasse mit eigenem Bootsanleger. Idylle pur!

Die Immobilie gliedert sich in ein Keller-, ein Erd-, sowie ein Obergeschoss und einen Spitzboden. Über den Hauseingang erreichen Sie den Flur im Erdgeschoss. Hier gelangen Sie zur linken Seite in das besonders große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich die modern eingerichtete große Wohnküche nebst Zugang für das Gäste-Bad mit Badewanne auf dieser Etage.

Über die Holztreppe mit Fliesenstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das moderne Duschbad, das Kinder,- als auch das Schlafzimmer. Über eine Treppe aus Holz gelangen Sie in die Galerie, dem ausgebauten Dachboden. Am Ende der Diele im Obergeschoss steht Ihnen praktischer Weise zusätzlich eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung.

Rundum das perfekte Haus für die neue Familie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2029
Endenergieverbrauch: 230.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Grabow ist im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern gelegen und Sitz des Amtes Grabow, dem 12 weitere Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.

Zu Grabow gehören die Ortsteile Bochin, Fresenbrügge, Heidehof, Steesow, Wanzlitz, Winkelmoor und Zuggelrade.

Die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage bietet zahlreiche infrastrukturelle Vorteile und verfügt außerdem über einen Zugang zur Alten Elde.

Kinderbetreuung

Für das Wohl der Kleinen wird zum Beispiel in der Kindertagesstätte nur 750 Meter entfernt gesorgt und ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten

durch die zentrumsnahe Lage befinden sich diverse Geschäfte in unmittelbarer Umgebung und versorgen Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs.

Medizinische Versorgung

Ein Arzt befindet sich zum Beispiel in nur einem Kilometer Entfernung und sorgt für optimale medizinische Versorgung. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Ludwigslust, etwa 12 Minuten entfernt.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoss:

ca. 10,75 m² Keller 1
ca. 04,46 m² Dusch-WC
ca. 13,01 m² Keller 2
ca. 14,90 m² Haustechnik
ca. 11,02 m² Keller 3


Erdgeschoss:

ca. 02,30 m² Eingang/ Podest
ca. 06,04 m² Flur
ca. 30,75 m² Wohnzimmer
ca. 16,47 m² Küche
ca. 06,93 m² Wannenbad


Dachgeschoss:

ca. 05,38 m² Flur
ca. 06,76 m² Dusch-WC
ca. 17,48 m² Schlafzimmer
ca. 14,27 m² Kinderzimmer
ca. 03,04 m² Abstellraum
ca. 02,30 m² Podest


ca. 10,63 m² Gast/ Büro im Spitzboden
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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