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Immobiliendetails

Direkter Seezugang von der eigenen Ferienwohnung... durch drei Mietwohnungen finanziert!

 
ImmoNrAB4648-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ19406
OrtMustin
LandDeutschland
Wohnfläche232 m²
Grundstücksgröße3.200 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche43 m²
Vermietbare Fläche232 m²
Anzahl WE4
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung, Geschlossener Kamin, Elektroheizung
BodenLaminat, Fliesen, PVC
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
FunkempfangPumpe für Seewasser
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)867,33 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.181,33 €
Stellplatzanzahl4
ImmoNrAB4648-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus PLZ19406
OrtMustin LandDeutschland
Wohnfläche232 m² Grundstücksgröße3.200 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer5 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche43 m² Vermietbare Fläche232 m²
Anzahl WE4 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformSatteldach
Etagenzahl2 BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung, Geschlossener Kamin, Elektroheizung BodenLaminat, Fliesen, PVC
TerrasseJa BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
FunkempfangPumpe für Seewasser Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)867,33 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.181,33 € Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Direkter Seezugang von der eigenen Fereinwohnung durch drei Mietwohnungen finanziert!

Das im Jahr 1999 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.200,00 m² in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus
(4 Wohneinheiten) besticht durch den sehr gepflegten Eindruck.

Dieses Objekt können Sie als Kapitalanlage, Eigenheim oder als Ferienwohnungen nutzen.
Der Energieausweis für das Wohngebäude weißt einen Wert von nur 44,09 KWH/(m²a) auf. 

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten, alle mit Seeblick, drei davon mit einer großen Terrasse. 

Auf dem Grundstück befinden sich noch drei Mehrzweckgebäude für die Mietwohnungen, welche als Abstellräume genutzt werden können.
 Das Grundstück selbst ist gepflegt und mit neuem Baumbestand. Das Highlight ist sicherlich der direkte Seezugang (bitte die öffentliche Uferzone beachten) mit einem Steg, von welchem aus man perfekt schwimmen oder Kanu fahren kann.
Die Parkplätze für die Wohneinheiten sind neben dem Haus eingerichtet.

Die drei vermieteten Wohneinheiten erwirtschaften eine monatliche Netto-Kaltmiete in Höhe von € 867,33. Eine Wohneinheit wird von dem Verkäufer zeitweise genutzt. Sollte diese wieder fest vermietet werden, kann die monatliche Netto-Kaltmiete auf € 1.181,33 steigen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2018
Endenergieverbrauch: 44.09 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Ortslage einer kleineren ländlichen Gemeinde (ca. 400 Ew.), ca. 14 Kilometer östlich der Stadt Sternberg. Die Gemeinde liegt inmitten einer hügeligen, teils bewaldeten und äußerst seenreichen Landschaft. Gleich mehrere Seen sind in der Gemeinde vorhanden bzw. befinden sich in deren näherem Umfeld.
Die Liegenschaft hat einen eigenen Seezugang.

Die Kreisstadt Güstrow weist ebenso wie Sternberg (ca. 10 Minuten Fahrzeit) eine umfängliche Infrastruktur auf und ist ca. 20 km entfernt gelegen = ca. 20 Fahrminuten.
Die Fahrzeit zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt etwa 45 Minuten.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:


Erdgeschoss, Wohnung 1:

ca. 04,13 m² Diele
ca. 20,97 m² Wohnen/Küche
ca. 06,53 m² Terrasse (1/2)
ca. 14,87 m² Schlafen
ca. 05,44 m² Badezimmer
ca. 03,41 m² Kammer
ca. 08,09 m² Vorräte
ca. 01,11 m² Geräte (1/2)


Erdgeschoss, Wohnung 2:

ca. 06,31 m² Diele
ca. 23,06 m² Wohnen
ca. 09,42 m² Terrasse (1/2)
ca. 15,18 m² Schlafen
ca. 07,56 m² Badezimmer
ca. 10,29 m² Küche
ca. 01,55 m² Kammer
ca. 00,66 m² Geräte, außen (1/2)


Obergeschoss, Wohnung 1:

ca. 22,93 m² Wohnen
ca. 08,60 m² Küche
ca. 06,04 m² Badezimmer
ca. 13,87 m² Schlafzimmer


Obergeschoss, Wohnung 2:

ca. 14,55 m² Wohnen/Küche
ca. 03,19 m² Diele
ca. 05,54 m² Badezimmer
ca. 14,04 m² Schlafzimmer
ca. 05,63 m² Terrasse (1/2)
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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