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Immobiliendetails

Historische Gebäude - zentrumsnah gelegen.

 
ImmoNrAB4678-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19370
OrtParchim
LandDeutschland
Wohnfläche660 m²
Grundstücksgröße1.349 m²
Anzahl Zimmer22
Vermietbare Fläche660 m²
Anzahl WE11
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
BodenDielen
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien, öffentlicher Parkraum am Objekt
Kaufpreis389.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)897,60 €
ImmoNrAB4678-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19370
OrtParchim LandDeutschland
Wohnfläche660 m² Grundstücksgröße1.349 m²
Anzahl Zimmer22 Vermietbare Fläche660 m²
Anzahl WE11 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
BodenDielen KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien, öffentlicher Parkraum am Objekt Kaufpreis389.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)897,60 €
Objektbeschreibung: Zwei historische, stadtbekannte, zentrumsnahe Wohngebäude wollen wieder in ihrem alten Glanz erscheinen. Die in einem Flurstück zusammengefassten Immobilien bilden ein Eckgrundstück, welches sich ca. 300 m vom Marktplatz befindet. Das Haupthaus ist in der Liste der Baudenkmale der Stadt aufgeführt. Dieses Gebäude wurde teilrenoviert, so dass 4 der 7 Wohneinheiten aktuell vermietet sind.
Das Gebäude in der Seitenstraße ist sanierungsbedürftig und beinhaltet 4 freie Wohneinheiten.

Auf dem ca. 1350 qm großen zusammengehörigen Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude, welche wieder einer Nutzung zugeführt werden können, wie z.B. das ehemalige Waschhaus so wie die Garagen.

Im hintersten Teil des Grundstückes befindet sich eine separate Zufahrt. Diese könnte für die Erstellung von Parkplätzen genutzt werden.

Die Bausubstanz der Gebäude ist zufriedenstellend. Der Innenausbau inkl. Strom und Heizung sollte mit überschaubaren Investitionen händelbar sein.

Die Wohnungsnachfrage im Innerstädtischen Bereich kann als hoch eingeschätzt werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Kreisstadt Parchim liegt südlich der Pommerschen Hauptendmoräne. Nördlich der Stadt liegt die Sternberger Seenlandschaft, südöstlich schließt sich die Mecklenburgische Seenplatte und nordwestlich die Lewitz an. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einer ruhigen, wenig frequentierten und bevorzugten Wohnlage. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. In angemessener Entfernung sind sowohl die überregionalen Bahn- und Busanbindungen, als auch die regionale Busverbindung mit kurzen Fahrintervallen erreichbar. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe sind Verkaufseinrichtungen, allgemein- und fachmedizinische Versorgungszentren sowie behördliche Einrichtungen vorhanden. Die vorhandene Infrastruktur kann als gut bis sehr gut eingeschätzt werden.
Ausstattung: Die beiden Wohngebäude beinhalten derzeit 9 Zweiraumwohnungen, eine Einraumwohnung sowie eine Dreiraumwohnung.
Die jeweiligen Grundrisse lassen sicherlich eine Neuanordnung bzw. eine andere Aufteilung zu.

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