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Immobiliendetails

Modernes Eigenheim mit Garage und Südbalkon!

 
ImmoNrML4740-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23611
OrtBad Schwartau
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche36 m²
Anzahl WE2
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag
BodenTeppichboden, Laminat, Dielen, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
ImmoNrML4740-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ23611
OrtBad Schwartau LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche36 m²
Anzahl WE2 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformSatteldach
Etagenzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag BodenTeppichboden, Laminat, Dielen, Fliesen
KücheEinbauküche TerrasseJa
BalkonJa StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seinen fünf Zimmern ein Wohnflächenangebot von ca. 111 m². Das Objekt verfügt außerdem über eine im Keller integrierte Garage sowie einem Stellplatz direkt am Objekt.

Die Immobilie ist bis vor geraumer Zeit mit zwei Wohneinheiten gegliedert und vermietet worden. Denkbar ist sicherlich auch, das Haus als eine Familie zu nutzen.

Die Gesamtgestaltung des Hauses in seiner Raumaufteilung und Anordnung ist vorbildlich. Helle Räume mit klarer Struktur und Anordnung sind hier gegeben. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein weiteres Zimmer.

Das ca. 643 m² große Grundstück darf als pflegeleicht eingestuft werden. Das Grundstück ist von der Bundesrepublik Deutschland gepachtet. Die Restpachtdauer beträgt derzeit noch 30 Jahre, ergo bis 2049. Es besteht aber auch die Möglichkeit, das Grundstück vom Staat zu erwerben. Die Bundesrepublik würde orientiert zum Bodenrichtwert verkaufen.
Die Pacht beträgt derzeit jährlich 50,00 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Ortsteil Cleverbrück in dem sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet, ist ein Ortsteil im Südwesten der Stadt Bad Schwartau im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur ca. 1 km vom Marktplatz in Bad Schwartau entfernt.
Cleverbrück liegt in der Nähe der Autobahn A1 an der Kreisstraße 34 nördlich von Bad Schwartau und ist mit den Bussen des Stadtverkehr Lübeck gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Schwartau.

Durch die zentrumsnahe Lage sind geringe Entfernungen zu Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Kitas gegeben und somit auch fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoss Gesamtfläche ca. 44,60 m²:

ca. 06,45 m² Keller 1
ca. 06,69 m² Keller 2
ca. 08,87 m² Keller 3
ca. 15,30 m² Keller 4
ca. 07,29 m² Waschküche


Erdgeschoss Gesamtfläche ca. 61,01 m² zuzüglich Terrasse:

ca. 29,84 m² Wohnzimmer
ca. 15,01 m² Schlafzimmer
ca. 06,09 m² Küche
ca. 03,66 m² Bad
ca. 05,75 m² Flur
ca. 00,66 m² Windfang


Obergeschoss Gesamtfläche ca. 49,46 m² zuzüglich Balkon und Galerie im Dachboden:

ca. 17,75 m² Wohnzimmer
ca. 06,30 m² Küche
ca. 11,23 m² Schlafzimmer
ca. 06,49 m² Badezimmer
ca. 07,69 m² Flur
Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf die Grundfläche
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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