FBR Maklerkontor   0385 / 581 11 15 info@fbr-maklerkontor.de
Immobiliendetails

* DHH mit Ausbaureserve u. Modernisierungsbedarf auf herrlichem Grundstück * Handwerker aufgepasst!

 
ImmoNrIB4778-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ19399
OrtDobbertin/ Spendin
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche13 m²
Grundstücksgröße2.975 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
Küchekeine Einbauküche
StellplatzartCarport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis77.500 €
Käufercourtage7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
ImmoNrIB4778-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ19399
OrtDobbertin/ Spendin LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Nutzfläche13 m²
Grundstücksgröße2.975 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformKrüppelwalmdach Etagenzahl1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen Küchekeine Einbauküche
StellplatzartCarport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Kaufpreis77.500 € Käufercourtage7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Verkaufsobjekt, handelt es sich um eine großzügige Haushälfte im Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit hofseitigem Anbau.
Das vordere Bestandsgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1948/49 in massiver Bauweise errichtet. Der hofseitige Anbau ( ebenfalls massive Bauweise ) entstand erst im Jahr 2000 ab ca. Mitte der jetzigen Diele im Wesentlichen komplett neu ( Um- und Ausbau).

Das heutige Wohnhaus beinhaltet im gesamten Erdgeschoss, bestehend aus Alt- und Neubau, eine Wohnfläche von ca. 107,5 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 13 m².
Im Dachgeschoss des Vorderhauses ist eine weitere Nutzfläche von ca. 30 m² vorhanden. Diese besteht aus drei Zimmern und einem Flurbereich. Diese Räume sind nicht an die Zentralheizung angeschlossen bzw. verfügen über keine reguläre Beheizung. Weiterhin ist hier eine Deckenhöhe von nur ca. 2 Meter aktuell gegeben. Auf Grund dessen können diese Räume nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden.
Ergänzt wird das gesamte Flächenangebot des Hauses durch den Bereich des Dachbodens. Der gesamte Bereich des DG stellt eine potentielle Ausbaureserve dar.

Der neu errichtete Anbau entspricht heutigen baulichen und bautechnischen Anforderungen und weist lediglich Überarbeitungsbedarf im Duschbad auf. Im Bereich des Vorderhauss ( Altbau ) besteht jedoch bis auf das Wohnzimmer, insgesamt ein größerer Modernisierungsbedarf.

Das herrliche, ebene und komplett eingefriedete Grundstück mit Größe von ca. 2.975 m², ist größtenteils von Rasenflächen gekennzeichnet. Verschiedene Sträuche und Bäume befinden sich ebenfalls darauf.

Zwei Nebengebäude sind auf dem Grundstück vorhanden, in Form eines großen Carports mit Abstellbereich und Spitzdach sowie einem daneben befindlichen größeren Geräteschuppen / Werkstatt. Das Carport kann zum Doppelcarport gewandelt werden. Ein Regenwasserspeicher, 4.000 Liter, ist gegeben.
Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung gern näher vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2029
Endenergieverbrauch: 211.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Liegenschaft ist in einem kleinen, beschaulichen Ortsteil des Klosterdorfes Dobbertin gelegen uns ist umgeben von üppigen Wiesen, Wäldern und einer Vielzahl von fischreichen Seen in der näheren Umgebung. Somit ist hier eine imposante und sehr reizvolle landschaftliche Umgebung mit einer intakten Pflanzen- und Tierwelt gegeben.
Naturliebhaber kommen hier mit Sicherheit auf ihre Kosten. Möglichkeiten der aktiven Erholung und Entspannung sind in vielfältiger Weise gegeben.

Im ca. 2 km entfernten Dobbertin ist ein kleinerer SB-Markt mit Bäcker und Fleischer, Gaststätte und Eisdiele vorhanden. Ebenfalls sind zwei Arztpraxen hier ansässig. Eine Kita übernimmt die Kinderbetreuung.
Die Entfernung zur Kleinstadt Goldberg mit weiterer Infrastruktur beträgt ca. 6,3 km. Die Barlachstadt Güstrow erreichen Sie nach ca. 18,5 km. Eine ähnliche Entfernung weist die Stadt Sternberg auf. Beide Städte sind in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen.
Ausstattung: Erdgeschoss: Eingang , geräumige Diele / Flur mit sep. Zugang zum Wohnzimmer sowie über die Küche zur Speisekammer, HWR und Schlafzimmer

EG-Neubau: Flur, Abstellraum / HWR II, Duschbad, Heizungsraum, Öltanklager

Dachgeschoss: Flur ( ohne Fenster ) 3 Zimmer, davon zwei verbundene Zimmer, (alle Zimmer mit niedriger Deckenhöhe),
Dachboden
Sonstiges: Auch zu diesem Objekt bieten wir Ihnen den Service einer virtuellen Besichtigung ( 360°-Rundgang ).

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Zum Suchauftragsformular

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 0385 / 581 11 15
Email: info@fbr-maklerkontor.de

Ihr Team von FBR Maklerkontor

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@fbr-maklerkontor.de
Tel.: 0385 / 581 11 15

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

FBR Maklerkontor

Die Immobilienexperten. Seit 1992