Außergewöhnliches Apartment im Maisonette-Stil mit Blick ins Grüne

ImmoNr	ML4800-19
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	19057
Ort	Schwerin
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	1.171 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Vermietbare Fläche	139 m²
Anzahl WE	7
Bauweise	Massiv
Geschossdecke	Betondecke, Holzbalkendecke
Dachform	Satteldach
Etagenzahl	3
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag
Boden	Teppichboden, Fliesen, PVC
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kabel Sat TV	Ja
Funkempfang	Funkempfang liegt vor Ort bei 4G (LTE)
Kaufpreis	209.000 €
Käufercourtage	6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	2
Nebenkosten pro qm	2,23 €

ImmoNr	ML4800-19	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	19057
Ort	Schwerin	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	139 m²
Grundstücksgröße	1.171 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²	Vermietbare Fläche	139 m²
Anzahl WE	7	Bauweise	Massiv
Geschossdecke	Betondecke, Holzbalkendecke	Dachform	Satteldach
Etagenzahl	3	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag	Boden	Teppichboden, Fliesen, PVC
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kabel Sat TV	Ja
Funkempfang	Funkempfang liegt vor Ort bei 4G (LTE)	Kaufpreis	209.000 €
Käufercourtage	6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis	Stellplatzanzahl	2
Nebenkosten pro qm	2,23 €

Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen hier diese exklusive 5-Zimmerwohnung im 2. OG eines 7-Familienwohnhauses.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit seinem außergewöhnlichen Wohnflächenangebot von ca. 139 Quadratmetern genügend Raum für die persönliche Entfaltung. Verbunden über eine Massivholz-Wendeltreppe darf diese Wohnung gewiss als en vogue bezeichnet werden und bietet alles, was modernes Wohnen auszeichnet.
Die Fußböden im Wohn-Essbereich, im Flur sowie in den Bädern sind mit Design-Vinyl-Belag ausgestattet. Die übrigen Zimmer verfügen über Teppichböden (Ausnahme HWR – gefliest).

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2024
Endenergieverbrauch: 99.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Friedrichsthal ist ein Ortsteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Schwerin, nördlich des Neumühler Sees.

Im Norden grenzt das Gebiet an den Ortsteil Warnitz, im Osten an den Ortsteil Lankow. In Friedrichsthal befindet sich das gleichnamige barocke Jagdschloss, welches gleichzeitig Wahrzeichen ist.

Die Vorteile dieser Wohngegend erschließen sich dem Betrachter von selbst.

Ruhige Anwohnerstraßen parallel zu Feldern, Wiesen und Wäldern und die dennoch stadtnahe Lage versprechen ein ausgeglichenes Wohnen in angenehmem Umfeld.

Kinderbetreuung

Für das Wohl der Kleinen wird zum Beispiel in einer Kindertagestätte in nur wenigen hundert Metern Entfernung gesorgt.
Des Weiteren befinden sich im Schweriner Stadtzentrum zusätzliche Kindertagesstätten oder Tagesmütter.

Medizinische Versorgung

Bereits in Friedrichsthal befindet sich ein Zahnarzt. Zudem bietet ein Ärztehaus mit verschiedenen Ärzten im Schweriner Stadtteil Lankow in ca. drei Kilometern Entfernung ärztliche Behandlungen und sorgt für optimale medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten

Besorgungen für den täglichen Bedarf können sowohl direkt in Friedrichsthal in einem Kilometer Entfernung, als auch in Lankow in diversen Filialen, nur zwei Kilometer entfernt, gemacht werden.

Freizeit

Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen sowohl das vier Kilometer entfernte Fitnessstudio, das anliegende Bowlingcenter, als auch die Rad- und Wanderwege am angrenzenden Neumühler See, welche zu einer Laufrunde oder Radsport inmitten wunderschöner Natur einladen. Einen Kinoabend können Sie gerne im Stadtzentrum Schwerins genießen wo außerdem noch verschiedene Bars und Kneipen zum geselligen Verweilen einladen.

Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

1. Ebene:

ca. 07,09 m² Flur
ca. 02,59 m² Treppe
ca. 03,41 m² Garderobe
ca. 02,03 m² Balkon
ca. 03,90 m² Duschbad
ca. 08,50 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 08,20 m² Küche
ca. 33,31 m² Wohnzimmer

2. Ebene:

ca. 13,61 m² Schlafzimmer
ca. 13,54 m² Kinderzimmer
ca. 10,94 m² Büro/ Gästezimmer
ca. 05,74 m² Badezimmer
ca. 01,23 m² Loggia
ca. 07,49 m² Flur

3. Ebene:

ca. 04,65 m² Flur
ca. 12,47 m² Wohnraum Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marion Lemke
Tel.: 0049 385 5811115

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