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Immobiliendetails

*Singlewohnung mit Garage in der Gartenstadt*

 
ImmoNrHE4848-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19061
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche47 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße14.558 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche47 m²
Anzahl WE130
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformFlachdach
Etagenzahl5
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis54.500 €
Käufercourtage5.000,00 € inkl. MwSt
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten pro qm1,98 €
ImmoNrHE4848-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19061
OrtSchwerin LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche47 m²
Nutzfläche47 m² Grundstücksgröße14.558 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche47 m²
Anzahl WE130 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformFlachdach
Etagenzahl5 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche StellplatzartGarage
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone Kaufpreis54.500 €
Käufercourtage5.000,00 € inkl. MwSt Stellplatzanzahl1
Nebenkosten pro qm1,98 €
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende, wohnlich geschnittene Zweizimmer - Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz in der Garage.
Das gesamte Objekt wird seit Erbauung der Wohnanlage im Jahre 1990 von einer Wohnungsgesellschaft verwaltet. Auffallend ist der eigene Hausmeister mit Büro und Werkstatt im Objektkeller. Somit ist die Verwaltung recht eingespielt und hat immer einen kompetenten Ansprechpartner vor Ort. Die gesamte Wohnanlage hat einen geringen Pflegebedarf und man muss sich nur wenig um seine Kapitalanlage kümmern.

In der Wohnanlage ist keinerlei Leerstand zu verzeichnen. Somit ideale Voraussetzungen, welche eine nachhaltige Vermietung gewährleisten.
Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW - Stellplatz in der Garage, der monatlich für ca. 40,00 € vermietet werden kann und damit eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Die Wohnung gliedert sich in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, die Küche und einen Flur mit Abstellraum.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sprechen sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Schweriner Gartenstadt trägt Ihren Namen zu recht. Verbinden sich doch hier alle wesentlichen infrastrukturellen Vorteile mit der mittlerweile gewachsenen Wohnstruktur.

Es ist über die Jahre zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt avanciert. Die zentral gelegenen Gewerbeeinrichtung mit Discounter, Ladengeschäften und einem Getränkemarkt sind hierfür Beleg.
Ausstattung: die Wohnung gliedert sich wie folgt:

ca. 24,30 m² Wohnen / Küche
ca. 14,20 m² Schlafen
ca. 03,52 m² Bad
ca. 03,35 m² Flur
ca. 01,77 m² Abstellraum

zzgl. Kellerraum, Fahrradraum und eigener Garage
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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