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Immobiliendetails

*Top-ETW in Schweriner Schelfstadt mit Balkon, Lift & Garage + Gartennutzung*

 
ImmoNrIB4850-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19055
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße449 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Vermietbare Fläche137 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach
Etagenzahl4
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
BodenParkett, Fliesen
KücheEinbauküche
BalkonJa
StellplatzartGarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Funkempfangsehr gut
Kaufpreis325.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1
ImmoNrIB4850-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19055
OrtSchwerin LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche137 m²
Nutzfläche20 m² Grundstücksgröße449 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche9 m²
Vermietbare Fläche137 m² Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach Etagenzahl4
BefeuerungFernwärme HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
BodenParkett, Fliesen KücheEinbauküche
BalkonJa StellplatzartGarage
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Funkempfangsehr gut Kaufpreis325.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen mit dieser Offerte eine elegante sowie geräumige Komfort-Eigentumswohnung im zentralen, innerstädtischen Bereich Schwerins.

Die fantastische Eigentumswohnung (ETW) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches erst im Zeitraum von 2014 bis 2016 in massiver, mehrgeschossiger Bauweise ohne Unterkellerung errichtet wurde. Auf Grund des geringen Alters des Gesamtobjektes, darf hier von einem relativ neuwertigem Objekt gesprochen werden. Daher bestehen für das Gebäude auch noch Gewährleistungsansprüche.

Die attraktive und altersgerechte ETW beinhaltet eine effektive Wohnfläche von ca. 132,36 m² zzgl. der Balkonfläche von ca. 9,28 m². Diese beachtliche Wohnfläche ist in vier Zimmer zzgl. der Nutz- und Funktionsräume, wie z.B. zwei Bäder, Küche, HWR ) aufgeteilt. Dabei ist eine klare sowie praktische Rauman- u. Raumzuordnung gegeben.


Alle Zimmer der Wohnung sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über einen sehr guten Einfall mit Tageslicht. Dies trifft auch insbesondere auf das herrliche Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zu. Dieser Bereich der ETW, inklusive dem Vollbad und Schlafzimmer, weist eine Süd-West-Ausrichtung auf, wodurch eine gute Besonnung gewährleistet wird.

Hervorzuheben ist weiterhin, dass das moderne Wohnhaus über einen Lift / Aufzug verfügt und Sie damit ohne Nutzung des ansprechenden Treppenhauses, ganz bequem zum Eingang der Wohnung gelangen können.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die zugeordneten Abstellräume der einzelnen Wohnungen. Auch diese ETW hat hier ihren Abstellraum mit Größe von ca. 6,18 m².

Weiterhin gehört zu der ETW eine Garage für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeuges. Das Grundstück ist arrondiert und nur durch die Tordurchfahrt den Bewohnern zugänglich. Der hintere Grundstücksbereich (ca. 350 m² Rasenfl.) steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Weitere Informationen, auch zum Rundum-Sorglospaket der ETW, erhalten Sie von uns gern. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2024
Endenergiebedarf: 69.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Wohngebäude mit der beschriebenen komfortablen Wohnung befindet sich in einer ruhigen, innerstädtischen Lage der Landeshauptstadt Schwerin und ist nur ca. 370 m vom Ufer des Schweriner Sees im Bereich der Werdervorstadt entfernt gelegen. Das Bebauungsareal Waisengärten befindet sich in der nahen Umgebung. Ebenso wie der "Werder-Hof" mit seinen gastronomischen Einrichtungen und die hier befindliche Marina. Die Entfernung dorthin beläuft sich gerade mal auf ca. 450 m.

Das Stadtzentrum Schwerins mit dem Altstädtischen Markt und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Einrichtungen sowie vielen Geschäften ist ca. 900 m entfernt gelegen.

Auf Grund der Lage der ETW können tatsächlich alle infrastrukturellen Vorteile der Landeshauptstadt umfassend genutzt werden. Viele Einrichtungen können Sie bequem zu Fuß erreichen.
Dies gilt auch für Dinge des täglichen Bedarfs sowie für Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ( Bus ) befinden sich in der Werderstraße und somit ebenfalls in nur sehr geringer Entfernung.
Ausstattung: Diele / Flur, zwei Zimmer, Duschbad, HWR, Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche sowie angrenzendem Balkon, Zwischenflur, Vollbad, Schlafzimmer

separater Abstellraum, Garage
Sonstiges: Wir bieten Ihnen auch zu dieser ETW die Möglichkeit der einer virtuellen Besichtigung!

Die Übernahme / Übergabe der ETW erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung, aller Voraussicht ist dies im Nov. / Dez. 2019 möglich, etwaig jedoch auch früher.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein, Mecklenburg und Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

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