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Immobiliendetails

100 Meter und ab in die Ostsee!

 
ImmoNrML4872-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23968
OrtZierow
LandDeutschland
Etage1
Stadtteile / UmgebungOstseeregion Lübeck-Wismar
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße2.050 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl WE18
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis225.000 €
Käufercourtage5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm1,11 €
ImmoNrML4872-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ23968
OrtZierow LandDeutschland
Etage1 Stadtteile / UmgebungOstseeregion Lübeck-Wismar
Wohnfläche98 m² Grundstücksgröße2.050 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl WE18 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaufpreis225.000 €
Käufercourtage5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm1,11 €
Objektbeschreibung: Ob als Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz - hier lässt man sich gerne nieder!

Diese 1996 erbaute und stets sanierte Eigentumswohnung liegt nur wenige Meter vom Strand entfernt.
Bereits beim Frühstück können Sie auf dem Ost-Balkon die erste Tasse Kaffee des Tages in der Morgensonne genießen.
An den kälteren Tagen hat das lichtdurchflutete, ca. 27 m² große Wohnzimmer ebenfalls einiges zu bieten, genießen Sie hier zum Beispiel den Ausblick auf die Ostsee.
Von zentralen Flur aus erreichen Sie bequem alle Zimmer. Das Badezimmer wurde erst im Jahr 2018 umfassend saniert und mit einer 1,4m tiefen Walk-in Dusche ausgestattet.
Im Außenbereich der Immobilie stehen zwei PKW-Stellplätze, zugehörig zur Wohnung, zur Verfügung.

Drachensteigen, Surfen, Kiten, Spaziereingehen oder einfach nur im Strandkorb entspannen, Golf spielen oder gemütlich Essen gehen, hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Worauf warten Sie noch? Gern stellen wir Ihnen dieses schöne Objekt einmal persönlich vor!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2027
Endenergiebedarf: 46.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 46.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: A

Lage: Zierow liegt in ländlicher Idylle im Landkreis Nordwestmecklenburg, direkt an der Ostsee an der Wismarbucht mit Blick zur Insel Poel. Sie finden Zierow zwischen den Städten Lübeck, Rostock und Schwerin, in unmittelbarer Nähe zur historischen Hansestadt Wismar (UNESCO Weltkulturerbe). Durch die kurzen Entfernungen und die weit ausgedehnte Infrastruktur ist Zierow schnell und bequem zu erreichen (Autobahn A 20).
Der kleine Ort Zierow erstreckt sich von der sanft geschwungenen Eggers Wiek im westlichen bis zur bizarren Steilküste im östlichen Teil. Er ist geprägt, sowohl von langen Strandabschnitten als auch von unmittelbar angrenzenden Wäldern, saftigen Wiesen und fruchtbaren Äckern.
Der bewirtschaftete und überwachte Sandstrand von Zierow bietet einen herrlichen Blick zur Insel Poel. Durch ihre geschützte Buchtlage und dem flach abfallenden Wasser ist die Ostsee hier in der Regel 3 - 5 Grad wärmer als in anderen Regionen. Aber auch die vielen einsamen Naturstrände in und um Zierow laden zum Sonnenbaden, Schwimmen und Spazierengehen ein.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung:

ca. 19,00 m² Flur
ca. 11,35 m² Küche
ca. 11,00 m² HWR + Bad
ca. 27,30 m² Wohnzimmer
ca. 13,44 m² Schlafzimmer
ca. 11,61 m² Kinderzimmer
ca. 08,00 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche 4,00 m²)
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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