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Immobiliendetails

Renditeobjekt / Mehrfamilienhaus in der City !

 
ImmoNrML4884-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23554
OrtLübeck
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Gesamtfläche262 m²
Grundstücksgröße231 m²
Anzahl Zimmer9
Vermietbare Fläche169 m²
Anzahl WE3
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Wandheizkörper
BodenTeppichboden, Laminat, Dielen, Fliesen, Linoleumboden
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
ImmoNrML4884-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ23554
OrtLübeck LandDeutschland
Wohnfläche169 m² Gesamtfläche262 m²
Grundstücksgröße231 m² Anzahl Zimmer9
Vermietbare Fläche169 m² Anzahl WE3
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Wandheizkörper
BodenTeppichboden, Laminat, Dielen, Fliesen, Linoleumboden KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen hier dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage der Hansestadt Lübeck. Die um 1900 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Wohnflächenangebot von ca. 170 m² zuzüglich einer Kellerfläche von ca. 56 m², sowie einer Dachbodenfläche von ca. 37 m² und ermöglicht somit komfortables Wohnen mit Platz und Raum für die persönliche Entfaltung. Zudem befinden sich im Kellergeschoss eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und separate Kellerräume.
Somit bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit der Eigennutzung für Sie und Ihre Familie, oder Sie nutzen sie als Zins- und Renditeobjekt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2025
Endenergiebedarf: 227.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Als sogenanntes "Tor zum Norden" ist die norddeutsche Hansestadt Lübeck geprägt durch ihre Bauten im Stil der Backsteingotik und ist in der Nähe der Ostsee und des Timmendorfer Strandes gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten:

Besorgungen für den täglichen Bedarf können Sie in unmittelbarer Umgebung erledigen. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Lokalitäten, so bleibt sicher kein Wunsch offen.

Kindertagesförderung:

Die zentrumsnahe Lage begünstigt auch das Wohl der Kleinen. So etwa befindet sich in nur wenigen hundert Metern Entfernung beispielsweise eine Kindertagesstätte, aber auch Tagesmütter oder Kinderkrippen freuen sich auf Ihren Besuch.

Medizinische Versorgung:

Diverse Ärzte im umliegenden Stadtteil, aber auch ein größeres Ärztehaus in nur vier Kilometern Entfernung sorgen für optimale medizinische Versorgung.

Freizeitgestaltung und Kultur:

Lübeck ist nicht nur Bestandteil des UNESCO-Weltkulturerbes – auf Kultur treffen die Besucherinnen und Besucher an beinahe jeder Ecke: Wollte man alle Museen besuchen, sollten einige Tage eingeplant werden, so umfangreich ist das Angebot. Viel gibt es zu entdecken: Von der Kunst der Gegenwart über lübsche Wohnkultur bis hin zu mittelalterlichen Funden aus dem Untergrund der Hansestadt. Und natürlich das bekannte Holstentor, welches die lübsche Geschichte und wechselnde Ausstellungen zeigt. Aber auch das Buddenbrookhaus ist einen Besuch wert.
Hier gilt es, die Geschichte der in Lübeck geborenen Schriftsteller Heinrich und Thomas Mann zu ergründen.

Darüber hinaus bietet Ihnen die Hansestadt mit seinen Theatern interessante Spielpläne und Vorführungen.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoss: ca. 55,60 m² Nutzfläche
ca. 08,77 m² Waschküche
ca. 10,11 m² Flur
ca. 02,31 m² Abstellraum 1
ca. 00,93 m² Abstellraum 2
ca. 07,99 m² Keller 1
ca. 11,91 m² Keller 2
ca. 13,58 m² Keller 3

Erdgeschoss: ca. 53,81 m² Gesamtwohnfläche
ca. 07,57 m² Eingang
ca. 04,42 m² Diele
ca. 07,66 m² Kochen/ Essen
ca. 02,15 m² Dusch-WC
ca. 11,64 m² Zimmer 1
ca. 13,59 m² Zimmer 2
ca. 14,35 m² Zimmer 3

1. Obergeschoss: ca. 57,06 m² Gesamtwohnfläche
ca. 03,31 m² Treppenhaus
ca. 03,94 m² Diele
ca. 07,55 m² Kochen/ Essen
ca. 02,30 m² Dusch-WC
ca. 12,70 m² Zimmer 1
ca. 15,34 m² Zimmer 2
ca. 13,91 m² Zimmer 3
ca. 1,35 m² Balkon

2. Obergeschoss: ca. 58,55 m² Gesamtwohnfläche
ca. 03,28 m² Treppenhaus
ca. 04,18 m² Diele
ca. 07,95 m² Kochen/ Essen
ca. 02,57 m² Dusch-WC
ca. 13,31 m² Zimmer 1
ca. 15,72 m² Zimmer 2
ca. 14,82 m² Zimmer 3

Dachgeschoss:
ca. 66,93 m² Grundfläche (36,82 m² Nutzfläche) Dachboden
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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