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Immobiliendetails

*Modernes Haus mit Wellness Oase.*

 
ImmoNrHE4938-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ19057
OrtSchwerin
LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungLankow
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche79 m²
Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche36 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke, Betondecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß
BodenMarmor, Parkett, Fliesen, Laminat
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartDoppelcarport
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis260.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHE4938-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ19057
OrtSchwerin LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungLankow Wohnfläche154 m²
Nutzfläche79 m² Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche36 m² Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke, Betondecke
DachformSatteldach Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß
BodenMarmor, Parkett, Fliesen, Laminat KücheEinbauküche
TerrasseJa StellplatzartDoppelcarport
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis260.000 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Die hier näher vorgestellte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1982 in einem ruhigen Wohngebiet von Schwerin neu erbaut. Der Eigentümer war/ist bestrebt seine Immobilie dem jeweiligen technischen Standard anzupassen. So wurde im Laufe der Jahre stets alle Annehmlichkeiten installiert oder gegebenenfalls erneuert. Eine Aufstellung der Investitionen finden Sie im unteren Teil des Exposés. Des Weiteren wurden das Kellergeschoss und die ehemalige Garage so umgebaut bzw. zusammengelegt, dass ein separat zugänglicher Wohnbereich inkl. Schlafzimmer mit angeschlossenen Wellneßbereich entstanden ist.

Die Immobilie weißt somit keinen erkennbaren Sanierungsbedarf auf. Das Dach, die Terrasse, die Fenster sowie die Rollläden wurden erneuert. Das Obergeschoss als auch die Zwischendecke sind gedämmt.

Auf dem Grundstück wurden ein schicker Doppelcarport, ein Gartenhaus als auch ein Swimmingpool sowie eine Grillecke erstellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2028
Endenergieverbrauch: 132.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in hervorragender, ruhiger Wohnlage in Schwerin, Stadtteil Lankow. Das rückwärtige Grundstück weist eine herrliche Süd-West-Lage auf.

Im Stadtteil Lankow ist eine sehr umfängliche Infrastruktur gegeben. Von Kitas über Schulen, medizinische Versorgung bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist hier alles vorhanden.

Dabei ist das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn u. Bus) ist dabei ebenfalls vorhanden. Die Haltestellen sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt gelegen.

Ein weiterer eindeutiger Vorteil ist die nahe Lage zum Naherholungsgebiet Lankower See und dessen schöner Umgebung. Erholsame und ausgiebige Spaziergänge, Joggen und Radfahren um den See sind hier ohne große Anfahrtswege möglich. Natürlich auch das Vergnügen im Wasser des Badesees selbst.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 10,86 m² Diele
ca. 07,78 m² Küche
ca. 29,60 m² Wohnen
ca. 05,34 m² Windfang
ca. 13,81 m² erneuerte Terrasse

Dachgeschoss:

ca. 12,11 m² Schlafen
ca. 18,02 m² Arbeit
ca. 04,92 m² Terrasse
ca. 08,04 m² Badezimmer
ca. 02,02 m² Flur

Untergeschoss:

ca. 04,28 m² Flur
ca. 04,30 m² Gäste-Duschbad
ca. 08,05 m² Abstell
ca. 10,81 m² Haustechnik
ca. 18,53 m² Schlafen
ca. 04,14 m² Flur
ca. 05,82 m² Hausanschlussraum
ca. 22,81 m² Wellnessbereich
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache terminlicher mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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