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Immobiliendetails

*Das passt! Modernisiertes Reihenhaus in SN-Lankow*

 
ImmoNrIB4946-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ19057
OrtSchwerin
LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungLankow
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche34 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke, Kellergeschoßdecke isoliert
DachformSatteldach
Etagenzahl3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag, Keller durch Heizkörper beheizbar
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, Kunststoffbelag
KücheEinbauküche
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis220.000 €
Käufercourtage5,97 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrIB4946-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ19057
OrtSchwerin LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungLankow Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße290 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche34 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke, Kellergeschoßdecke isoliert DachformSatteldach
Etagenzahl3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag, Keller durch Heizkörper beheizbar BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, Kunststoffbelag
KücheEinbauküche TerrasseJa
BalkonJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa Kaufpreis220.000 €
Käufercourtage5,97 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie, handelt es sich um ein, in vielen Bereichen modernisiertes Reihenmittelhaus mit einem sehr ansprechendem Wohnflächenangebot und sehr guter Wohnlage in Schwerin.

Das Gebäude wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Nutzungsebenen (Souterrain, EG / Hochparterre und OG). Dabei ist das Obergeschoss als Vollgeschoss ausgebildet.

Das Eigenheim verfügt im EG/Hochparterre und im Obergeschoss über eine reine Wohnfläche von ca. 117,1 m² zuzüglich des Zimmers im Souterrain ( ca. 15,1 m² ) sowie des dortigen Duschbades in Kombination mit HWR ( ca. 6,8 m² ) und dies zuzüglich der Terrassen- und Balkonfläche und der weiteren Nutzfläche im KG.

Insgesamt sind sechs Zimmer im Haus vorhanden zuzüglich der Funktions- und Nutzräume, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und somit auch für eine größere Familie ein gutes Platz- und Raumangebot bieten.

Alle Zimmer des Hauses wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht. Hierbei stechen natürlich das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und die weiteren Zimmer mit Süd-West-Ausrichtung heraus.

Die Immobilie weist auf Grund der guten Substanz, einer stetigen Wartung und Pflege sowie der schrittweisen durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen seit 1992, einen sehr guten und soliden baulichen Zustand auf.
Ebenso kann der Immobilie ein guter und solider Ausstattungsgrad bescheinigt werden.

Das dem Haus zugeordnete, ebene Grundstück weist eine Größe von ca. 255 m² auf. Das ebenfalls gepflegte Grundstück ist mit Rasenflächen und verschiedenen Anpflanzungen ansprechend gestaltet.
Das Grundstück ist auch von der südlichen Grundstücksgrenze aus zugänglich.

Eine massive Reihengarage befindet sich nur unweit der Immobilie und stellt ebenfalls Kaufbestandteil dar. Der Grundstücksanteil dafür beläuft sich auf ca. 35 m².

Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen das Eigenheim gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergieverbrauch: 80.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in hervorragender, ruhiger Wohnlage in Schwerin, Stadtteil Lankow. Das rückwärtige Grundstück weist eine herrliche Süd-Lage auf.

Im Stadtteil Lankow ist eine sehr umfängliche Infrastruktur gegeben. Von Kitas über Schulen, medizinische Versorgung bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist hier alles vorhanden.

Dabei ist das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn u. Bus) ist dabei ebenfalls vorhanden. Die Haltestellen sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt gelegen.

Ein weiterer eindeutiger Vorteil ist die nahe Lage zum Naherholungsgebiet Lankower See und dessen schöner Umgebung. Erholsame und ausgiebige Spaziergänge, Joggen und Radfahren um den See sind hier ohne große Anfahrtswege möglich. Natürlich auch das Vergnügen im Wasser des Badesees selbst.
Ausstattung: Souterrain / Untergeschoss : Flur, Speisekammer, Duschbad / HWR, ein großer Kellerraum mit abgeteilten Heizungsbereich, Raum zur Front, Zimmer zum Grundstück, separater Ausgang auf das Grundstück

Hochparterre:
Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse (teilw. mit Loggiacharakter), kleines Zimmer

Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer ( davon zwei mit Zugang zum Balkon ), Wannenbad

Garage auf separatem Grundstücksbereich
Sonstiges: Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen für Ihre Entscheidungsfindung den Service einer virtuellen Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt spätestens am 30. April 2020!

Das Haus wird im Leerstand übergeben - bis auf Einbauküche, Einbauschrank im OG sowie die Badmöbel und die Infrarotlichtkabine im KG - diese verbleiben im Haus!
Weiterhin ist optional die Übernahme weiterer Möbel / Einrichtungsgegenstände möglich.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Berlin-Brandenburg können wir Ihnen vermutlich weiterhelfen.

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