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Immobiliendetails

☆ kleines Eigenheim für Preisbewusste ! ☆

 
ImmoNrHE4958-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ19067
OrtLeezen
LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungLeezen
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße567 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl1,5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenTeppichboden, Fliesen, Linoleumboden
KücheHerd und Spüle, mit Einbauschränken
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis89.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm2,30 €
ImmoNrHE4958-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ19067
OrtLeezen LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungLeezen Wohnfläche65 m²
Nutzfläche80 m² Grundstücksgröße567 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl1,5 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag BodenTeppichboden, Fliesen, Linoleumboden
KücheHerd und Spüle, mit Einbauschränken StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone Kaufpreis89.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm2,30 €
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Eigenheim handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1954 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet wurde.
Das Wohnhaus weist einen insgesamt guten bzw. soliden baulichen Zustand auf.
Mitte der 90-iger Jahre wurde die Immobilie saniert und modernisiert. Beispielsweise wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden und eine neue Eingangstür installiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 erneuert und Seniorengerecht ausgestattet.
Ungeachtet dessen ist ein gewisser Bedarf an Überarbeitung / Neugestaltung gegeben.
Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 65 m² auf und gliedert sich in 3 wohnwirtschaftliche Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer, Toilette und zur Küche.
An die Küche schließt sich der Flur an, aus welchem Sie in das Wohnzimmer gelangt und über eine Treppe das Dachgeschoss erreicht, in dem sich 2 weitere Zimmer befinden.

Auf dem ca. 567 m² großen Grundstück befindet sich eine massive Einzelgarage, an welche sich eine relativ große Werkstatt schließt. Ansonsten ist das Grundstück als pflegeleicht einzustufen, da es größtenteils mit Rasen versehen ist.

Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen das Haus gern näher vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.05.2029
Endenergieverbrauch: 137.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Eigenheim befindet sich in einer lebendigen Gemeinde am Ostufer des Schweriner Sees, die Entfernung zum See beträgt ca. 700m. Der See bietet einen hohen Wert für die aktive und erholsame Freizeitgestaltung.

Im Ort ist eine sehr gut entwickelte Infrastruktur vorhanden (u. a. medizinische Versorgung, verschiedene moderne Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Banken, Kita, Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen etc.) Ein Teil dieser Einrichtungen ist vom Objekt aus fußläufig innerhalb von ca. 2 Minuten zu erreichbar.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin liegt nur ca. 12 km entfernt und ist in wenigen Autominuten auf Grund der guten Straßenanbindung sehr schnell zu erreichen.

Ebenfalls schnell erreichbar ist der Anschluss zur BAB A 14, wodurch eine gute und zügige Anbindung zu den Hansestädten Wismar, Rostock und Lübeck über die A 20 gegeben ist. Die Bundesautobahn A 14 ist die Verbindung zwischen der A 20 und A 24, von Leezen aus sind es ca. 30 km zur A 24.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 01,42 m² Eingangsbereich
ca. 01,52 m² Toilette
ca. 04,94 m² Badezimmer
ca. 10,05 m² Küche
ca. 05,45 m² Flur
ca. 16,64 m² Wohnzimmer


Dachgeschoss:

ca. 03,98 m² Flur
ca. 07,00 m² Zimmer I
ca. 14,48 m² Zimmer II


Untergeschoss:

ca. 14,67 m² Kellerfläche
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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