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Immobiliendetails

Ihr Haus am See - echte 1A-Lage!

 
ImmoNrML4990-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19061
OrtSchwerin
LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungSchloßgarten
Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße706 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Offener Kamin, Wandheizkörper, Gussradiatoren
BodenParkett, Dielen, Fliesen, Estrich
KücheEinbauküche, Waschküche
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
ImmoNrML4990-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19061
OrtSchwerin LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungSchloßgarten Wohnfläche166 m²
Grundstücksgröße706 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Offener Kamin, Wandheizkörper, Gussradiatoren BodenParkett, Dielen, Fliesen, Estrich
KücheEinbauküche, Waschküche TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Objektbeschreibung: Einer der seltenen Momente! Eine Immobilie in der gefragtesten Wohngegend der Stadt steht hier zum Verkauf.
Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen in traumhafter Lage unmittelbar am Schweriner See.

Das 1938 in Massivbauweise errichtete voll unterkellerte Eigenheim bietet auf seinen circa 185 Quadratmetern Wohnfläche, vorteilhaft aufgeteilt auf sechs Zimmer mit Sicherheit ausreichend Raum für die ganze Familie. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit des Dachausbaus. Im Kellergeschoss befindet sich weiterhin eine Garage.

Plätze zum Verweilen gibt es im Außenbereich zum einen auf der Sonnenterrasse mit Südostausrichtung und Blick auf den Schweriner See. Idylle pur....
Zum Anderen können Sie die Ruhe und Privatsphäre auf der Terrasse an der Giebelseite als auch auf dem Grundstück inklusive Seeblick genießen. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks würde es sich anbieten einen Carport zu errichten.

Die Immobilie ist bis vor geraumer Zeit bewohnt worden und befindet sich in ordentlichem Zustand. Man muss jedoch hinzufügen, dass umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen werden müssen, um es auf modernen und zeitgemäßen energetischen Standard zu bringen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 215.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die herausragende Wohnlage des Objektes erschließt sich jedem Betrachter mit Sicherheit von selbst.
Das Anwesen befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin und grenzt, nur unterbrochen von einem asphaltierten Fußweg direkt an den Schweriner See. Man kann direkt das morgendliche Bad zur Gewohnheit werden lassen.

Der Schweriner Schlossgarten ist nicht umsonst einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt.

Das Zentrum Schwerins ist in nur wenigen Minuten (auch fußläufig) zu erreichen. Eine Anbindung über öPNV (Bus) ist ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Kellergeschoss: ca. 80,61 m² Gesamtfläche

ca. 00,98 m² Flur 1
ca. 10,86 m² Flur 2
ca. 02,02 m² Flur 3
ca. 02,91 m² Flur 4
ca. 09,12 m² Keller 1
ca. 06,34 m² Keller 2
ca. 04,62 m² Keller 3
ca. 01,82 m² Keller 4
ca. 03,57 m² Keller 5
ca. 18,92 m² Heizungskeller
ca. 09,54 m² Waschküche
ca. 09,91 m² Garage











Erdgeschoss: ca. 85,70 m² Gesamtfläche

ca. 02,51 m² Eingang
ca. 11,25 m² Diele
ca. 02,35 m² Garderobe
ca. 02,21 m² Flur
ca. 10,91 m² Seezimmer
ca. 19,04 m² Wohnen 1
ca. 25,49 m² Wohnen 2
ca. 09,19 m² Kochen
ca. 00,60 m² Speisekammer
ca. 01,36 m² Gäste-WC
ca. 00,79 m² Terrasse, überdacht


Obergeschoss: ca. 73,30 m² Gesamtfläche

ca. 01,34 m² Podest
ca. 15,84 m² Diele
ca. 15,48 m² Schlafen 1
ca. 12,21 m² Schlafen 2
ca. 21,99 m² Schlafen 3
ca. 00,53 m² Abstellkammer
ca. 05,91 m² Bad/ WC


Dachgeschoss: ca. 25,99 m² Gesamtfläche

ca. 19,28 m² Dachboden (ausbaufähig)
ca. 06,71 m² ehemaliges Mansardenzimmer
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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