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Immobiliendetails

Doppelhaushälfte in Alleinlage mit eigener Haltestelle!

 
ImmoNrML5027-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ23972
OrtDorf Mecklenburg / Moidentin
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße4.080 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformPultdach
Etagenzahl2
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenLaminat, Fliesen
KücheHerd und Spüle, mit Einbauschränken
StellplatzartDoppelcarport
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort EDGE Vodafone
Internet über LTE- Box möglich
Kaufpreis125.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm1,74 €
ImmoNrML5027-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ23972
OrtDorf Mecklenburg / Moidentin LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Grundstücksgröße4.080 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformPultdach
Etagenzahl2 BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag BodenLaminat, Fliesen
KücheHerd und Spüle, mit Einbauschränken StellplatzartDoppelcarport
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort EDGE Vodafone
Internet über LTE- Box möglich
Kaufpreis125.000 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2 Nebenkosten pro qm1,74 €
Objektbeschreibung: Bei dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein ehemaliges Bahnhofsgebäude welches ca. 1880 in massiver Bauweise errichtet wurde und eine Alleinlage aufweist.

Seit dem Eigentümerwechsel im Jahre 2002 wurden am und im Gebäude eine Vielzahl von baulichen Maßnahmen in Bezug auf die Modernisierung / Sanierung des Hauses bis 2018 vollzogen.

Der künftige Eigentümer hat die Möglichkeit weitere Änderungen gemäß seinen Wünschen bzw. Geschmack zu vollziehen. Dies trifft auch auf das großzügige ca. 4.000 m² Grundstück zu, auf welchem sich weiteres nutzungsfähiges Nebengelass (Werkstatt) befindet, das im Jahr 2003 massiv errichtet wurde. Weiterhin sind auf dem Grundstück ein Gartenhaus und ein angrenzender Pool zu finden. Das Grundstück weist größtenteils pflegeleichte Rasenflächen auf, aber auch ein Gartenbereich für Selbstversorger ist vorhanden.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² welche sich auf 5 wohnwirtschaftliche Zimmer verteilt. Über die Veranda gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses, von dem aus Sie das Badezimmer, Wohnzimmer sowie die Küche erreichen. Von der Treppe in der Diele aus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich 4 weitere Zimmer befinden.

Der Clou dieses Angebotes ist die eigene Bahnhaltestelle vor der Tür, hier besteht eine Verbindung im zweistündigen Rhythmus zur Landeshauptstadt Schwerin und zur Hansestadt Wismar.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Objekt gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2029
Endenergieverbrauch: 93.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in dörflich, ruhiger Lage unweit des Ortes Moidentin / Dorf Mecklenburg .
Eine nur sehr geringe Verkehrsfrequenz ist auf der Zufahrtsstraße zu verzeichnen.
Das Objekt weist hier eine ruhige Alleinlage, gemeinsam mit dem angrenzenden Nachbarn auf.
In der Tiefe grenzt das Grundstück an den Wallensteingraben.

Dorf Mecklenburg ist nur ca. 5 km vom Objekt entfernt gelegen. In Verbindung mit dem weiteren Nachbarort Bad Kleinen in ca. 12 km Entfernung ist eine gute Infrastruktur von KITA bis Gymnasium vorhanden.
Darüber hinaus beträgt die Entfernung bis ins Zentrum der Hansestadt Wismar nur ca. 12 km und ist daher in wenigen Autominuten zu erreichen.

Eine sehr gute Straßenanbindung besteht über die B 106 zur Landeshauptstadt Schwerin, deren Zentrum nach ca. 27 km erreicht wird.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 04,81 m² HWR/ HAR
ca. 05,38 m² Diele
ca. 09,04 m² Badezimmer
ca. 07,15 m² Wohnen 1
ca. 21,47 m² Wohnen 2
ca. 13,28 m² Küche
ca. 04,15 m² Flur
ca. 14,62 m² erneuerte Terrasse (7,26 m² anrechenbare Fläche)

Dachgeschoss:

ca. 03,06 m² Flur
ca. 11,67 m² Zimmer I zzgl. Spitzboden
ca. 13,33 m² Zimmer II
ca. 14,24 m² Zimmer III
ca. 06,71 m² Zimmer IV

Untergeschoss:

ca. 20,38 m²
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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