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Immobiliendetails

Endlich gefunden... Ihr Heim für die ganze Familie

 
ImmoNrML5076-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ19057
OrtSchwerin
LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungFriedrichsthal
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße192 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2,5
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Dachgeschoß, Heizungsanlage im Erdgeschoß
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche, mit Einbauschränken
TerrasseJa
StellplatzartCarport
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis189.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten pro qm1,30 €
ImmoNrML5076-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ19057
OrtSchwerin LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungFriedrichsthal Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße192 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformSatteldach
Etagenzahl2,5 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Dachgeschoß, Heizungsanlage im Erdgeschoß BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche, mit Einbauschränken TerrasseJa
StellplatzartCarport Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone Kaufpreis189.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl1
Nebenkosten pro qm1,30 €
Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um ein attraktives und modernes Reihenhaus, welches solide in massiver Bauweise errichtet wurde. Das gepflegte Objekt verfügt über ein attraktives und zeitgemäßes Raumkonzept. Die fünf wohnwirtschaftlichen Zimmer bieten mit ca. 117,00 m² ein beachtliches Wohnflächenangebot.
Der Energieverbrauch des Hauses wird als sehr günstig bzw. gering eingestuft. Ein Fakt der gerade in der heutigen Zeit von besonderer Bedeutung ist.

Die Immobilie wurde erst im Jahre 1995 errichtet und verfügt daher über einen guten baulichen und bautechnischen Zustand sowie über einen modernen Wohnkomfort.
Alle Räume / Zimmer im Haus wirken freundlich hell und weisen eine gute Belichtung mit Tageslicht auf.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss und über das großzügige Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse mit angrenzenden Garten.

Über die Treppe im Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in den oberen Wohnbereichen des Hauses.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit fast identischer Größe, einem kleineren Zimmer sowie einen Abstellraum und das Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio- bzw. Atelierzimmer von ca. 26,00 m² Größe und einer integrierten Abstellmöglichkeit.

Ein eigener überdachter PKW-Stellplatz ist direkt vor dem Haus vorhanden, weitere Stellplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung näher vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2029
Endenergieverbrauch: 49.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Friedrichsthal ist ein Ortsteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Schwerin, nördlich des Neumühler Sees.

Im Norden grenzt das Gebiet an den Ortsteil Warnitz, im Osten an den Ortsteil Lankow. In Friedrichsthal befindet sich das gleichnamige barocke Jagdschloss, welches gleichzeitig Wahrzeichen ist.

Die Vorteile dieser Wohngegend erschließen sich dem Betrachter von selbst.

Ruhige Anwohnerstraßen parallel zu Feldern, Wiesen und Wäldern und die dennoch stadtnahe Lage versprechen ein ausgeglichenes Wohnen in angenehmem Umfeld.


Kinderbetreuung

Für das Wohl der Kleinen wird zum Beispiel in einer Kindertagestätte in nur wenigen hundert Metern Entfernung gesorgt.
Des Weiteren befinden sich im Schweriner Stadtzentrum zusätzliche Kindertagesstätten oder Tagesmütter.


Medizinische Versorgung

Bereits in Friedrichsthal befindet sich ein Zahnarzt. Zudem bietet ein Ärztehaus mit verschiedenen Ärzten im Schweriner Stadtteil Lankow in ca. drei Kilometern Entfernung ärztliche Behandlungen und sorgt für optimale medizinische Versorgung.


Einkaufsmöglichkeiten

Besorgungen für den täglichen Bedarf können sowohl direkt in Friedrichsthal in einem Kilometer Entfernung, als auch in Lankow in diversen Filialen, nur zwei Kilometer entfernt, gemacht werden.

Freizeit

Für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen sowohl das vier Kilometer entfernte Fitnessstudio, das anliegende Bowlingcenter, als auch die Rad- und Wanderwege am angrenzenden Neumühler See, welche zu einer Laufrunde oder Radsport inmitten wunderschöner Natur einladen. Einen Kinoabend können Sie gerne im Stadtzentrum Schwerins genießen wo außerdem noch verschiedene Bars und Kneipen zum geselligen Verweilen einladen.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 05,70 m² Diele
ca. 07,50 m² Küche
ca. 27,60 m² Wohnen
ca. 01,40 m² Gäste WC
ca. 06,61 m² HAR / HWR
ca. 08,50 m² Terrasse


Obergeschoss:

ca. 12,20 m² Schlafen
ca. 12,50 m² Arbeit
ca. 07,50 m² Kinderzimmer
ca. 07,60 m² Badezimmer
ca. 00,90 m² Abstell
ca. 03,70 m² Flur


Dachgeschoss:

ca. 25,70 m² Schlafen
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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