FBR Maklerkontor   0385 / 581 11 15 info@fbr-maklerkontor.de
Immobiliendetails

Wohnen im Architektenhaus in Seenähe.

 
ImmoNrML5079-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19055
OrtSchwerin/ Wickendorf
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße898 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche60 m²
Anzahl WE1
BauweiseHolz
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Geschlossener Kamin, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenLaminat, Fliesen, Estrich
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
StellplatzartDoppelgarage
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis339.000 €
Käufercourtage5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm2,65 €
ImmoNrML5079-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19055
OrtSchwerin/ Wickendorf LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße898 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche60 m² Anzahl WE1
BauweiseHolz GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Geschlossener Kamin, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenLaminat, Fliesen, Estrich KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa StellplatzartDoppelgarage
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis339.000 € Käufercourtage5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2 Nebenkosten pro qm2,65 €
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Wohnimmobilie, handelt es sich um ein modernes und attraktives Einfamilienhaus mit Vollkeller. Das Eigenheim wurde im Jahr 2001 in Holzbauweise als Architektenhaus errichtet.
Das Objekt weist einen durchweg guten und komfortablen Ausstattungsgrad auf.
Die Immobilie beinhaltet knapp 140 qm Wohnfläche, welche in vier großzügige wohnwirtschaftliche Zimmer zuzüglich der weiteren Nutz- und Funktionsräume aufgeteilt ist. Darunter u.a. eine Garderobe, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste WC und ein Vollbad. Alle Räume im Haus wirken hell und freundlich und weisen eine praktische Anordnung auf.
Im Vollkeller des Hauses befinden sich weitere ca. 68,11 qm Nutzfläche.
Das Eigenheim befindet sich in einem bautechnisch ordentlichen sowie gepflegten Zustand.
Weitere Angaben zu den Instandhaltungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte den Exklusiven Informationen im ausführlichen Exposé.

Das Grundstück, auf welchem sich das EFH befindet, besitzt eine Größe von ca. 898 qm. Dies ist mit Rasenflächen, einer umlaufenden Terrasse und verschiedenen Anpflanzungen gestaltet.
Weiterhin gehört zum Kaufgegenstand die zugehörige Doppelgarage mit direktem Ausgang zum Garten.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Objekt gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.06.2029
Endenergieverbrauch: 148.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Schweriner Außensees und ist im Schweriner Stadtteil Wickendorf gelegen. Das Grundstück weist eine Ortsrandlage auf und ist nur ca. 150m Meter vom Schweriner See entfernt.

Die Entfernung zum Zentrum der Schweriner Innenstadt beläuft sich nur auf ca. 5 km und ist in wenigen Autominuten zu absolvieren.
Darüber hinaus besteht ebenfalls eine regelmäßige Anbindung mittels städtischen Nahverkehrs (Bus), welcher ca. im Stundentakt von und nach Schwerin verkehrt.

Wickendorf hat sich auf Grund seiner exponierten Lage am Rande der Landeshauptstadt sowie am Westufer des Schweriner Sees sehr gut entwickelt und eine deutliche Vergrößerung erfahren. Eine Vielzahl neu errichteter Eigenheime sind Beweis dafür.
Somit ist hier bezogen auf die Objektlage ebenfalls eine Nachhaltigkeit gegeben.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: (ca. 69,13 m²)

ca. 06,35 m² Flur
ca. 02,20 m² Gäste-WC
ca. 01,30 m² Garderobe
ca. 18,04 m² Essbereich
ca. 11,32 m² Küche
ca. 29,92 m² Wohnzimmer

Dachgeschoss: (ca. 60,30 m²)

ca. 08,35 m² Flur
ca. 09,80 m² Badezimmer
ca. 11,35 m² Gästezimmer
ca. 12,43 m² Kinderzimmer
ca. 15,14 m² Schlafzimmer
ca. 03,23 m² Ankleidezimmer


Untergeschoss: (ca. 68,11 m²)

ca. 04,83 m² Flur
ca. 22,37 m² Werkstatt
ca. 11,89 m² Keller I (Sauna)
ca. 16,89 m² Abstellraum
ca. 12,13 m² Hausanschlussraum

zzgl. ca. 42,14 m² Doppelgarage
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Zum Suchauftragsformular

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 0385 / 581 11 15
Email: info@fbr-maklerkontor.de

Ihr Team von FBR Maklerkontor

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@fbr-maklerkontor.de
Tel.: 0385 / 581 11 15

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

FBR Maklerkontor

Die Immobilienexperten. Seit 1992

Hausverkäufer aufgepasst!

Ist nun der richtige Zeitpunkt zu verkaufen? Planen Sie mit uns den Hausverkauf in den nächsten ein, zwei Jahren - wir sagen es Ihnen.

Ihr Uwe Fehlberg, Immobilienmakler und Mitglied im Gutachterausschuss.