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Immobiliendetails

Solide Kapitalanlage im Zentrum der Landeshauptstadt. Lobedanzgang!

 
ImmoNrHE5101-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche54 m²
Grundstücksgröße3.752 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche54 m²
Anzahl WE53
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl4
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Wandheizkörper
BodenParkett, Fliesen
KücheEinbauküche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis89.000 €
Käufercourtage7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)363,14 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)363,14 €
Nebenkosten pro qm2,65 €
ImmoNrHE5101-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche54 m²
Grundstücksgröße3.752 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche54 m² Anzahl WE53
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl4
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Wandheizkörper
BodenParkett, Fliesen KücheEinbauküche
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone Kaufpreis89.000 €
Käufercourtage7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)363,14 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)363,14 € Nebenkosten pro qm2,65 €
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss des um 1900 massiv erbauten und 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung gliedert sich in zwei wohnliche Zimmer, das Wannenbad und die Küche sowie den Flur von dem aus alle Räume einen eigenen Zugang haben.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat PKW Stellplätze im Bestand. Der Erlös aus der Stellplatzvermietung wird auf alle Eigentümer umgelegt.
Die Wohnanlage gliedert sich in 53 Eigentumswohnungen.
Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt, nur der Fußboden in Bad und Küche ist gefliest.
Die moderne Einbauküche ist unter anderem mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Die Waschmaschine findet im geräumigen Bad ihren Platz. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen modernen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von derzeit 363,14 Euro.
PKW Stellplätze können in der Nähe angemietet werden.

Für die Verwaltung wird monatlich eine Gebühr von rund 25,00 Euro fällig.
Die Rücklagenzuführung beträgt mtl. ca. 48,78 Euro.
Beide Summen sind im Hausgeld von 225,00 Euro enthalten.

Insgesamt verbleiben laut Wirtschaftsplan 2019 rund 83,69 Euro für nicht umlagefähige Kosten. Die Umlegbaren Kosten betragen ca. 143,51 Euro.

Wir haben Ihr Interesse geweckt! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Absprachen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergieverbrauch: 84.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Stadtzentrum in der schönen Altstadt von Schwerin und ist eine sehr beliebte Wohnlage.

Die Nahverkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten Fußläufig sehr gut zu erreichen. Hier haben Sie nicht nur Anschluss zu den gegebenen Bus- und Bahnlinien, sondern auch zu den Bahnsteig Schwerin-Mitte.

Des Weiteren befinden sich im Umkreis zahlreiche Geschäfte sowie der Marienplatz mit seinen vielen Einzelhandelsgeschäften.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

ca. 19,22 m² Wohnen
ca. 14,85 m² Schlafen
ca. 07,74 m² Küche
ca. 05,76 m² Bad
ca. 06,63 m² Flur

zzgl. Kellerraum
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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