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Immobiliendetails

* Charmantes Eigenheim mit idyllischem Grundstück am Stadtrand Schwerins *

 
ImmoNrIB5165-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ19055
OrtSchwerin
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße673 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl1,5
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß
BodenTeppichboden, Laminat, Dielen, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Funkempfangsehr gut
Kaufpreis119.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm1,55 €
ImmoNrIB5165-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ19055
OrtSchwerin LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Grundstücksgröße673 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl1,5 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß BodenTeppichboden, Laminat, Dielen, Fliesen
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Funkempfangsehr gut Kaufpreis119.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm1,55 €
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine kleinere, jedoch sehr gemütliche Doppelhaushälfte auf einem herrlichen und liebevoll gestalteten Grundstück.

Die DHH wurde ursprünglich ca. im Jahr 1955 in massiver, konventioneller Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Ab dem Jahr 1997 wurden eine Vielzahl an Modernisierungen in vielen Bereichen im bzw. am Haus schrittweise vollzogen.

Auf Grund dieser Maßnahmen sowie einer stetigen Wartung und Pflege befindet sich das Eigenheim aktuell in einem absolut soliden sowie einwandfreien baulichen und bautechnischen Zustand.

Das charmante Eigenheim beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 83 m², welche in insgesamt vier Zimmer aufgeteilt ist. Ein Zimmer davon befindet sich im Souterrain. Natürlich sind auch die weiteren entsprechenden Funktionsräume, Flure, Küche, Bad vorhanden zuzüglich der Nutzflächen im Keller von ca. 26 m².

Alle Räume / Zimmer im Haus wirken hell und freundlich, insbesondere die Zimmer im EG und DG verfügen über einen guten Einfall von Tageslicht. Dabei sticht das Wohnzimmer mit seiner Südausrichtung und dem großen Fenster plus Terrassentür heraus. Eine kleine Treppe führt von hier aus direkt zur Terrasse.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres massives Nebengebäude. Im vorderen Bereich befindet sich die Garage. Es folgen ein Werkstattbereich sowie die sogenannte Laube, ein absolut uriger Raum, welcher sehr viel Behaglichkeit ausstrahlt.

Am hinteren Ende des imposanten und sehr ansprechend gestalteten Grundstückes ist ein weiterer Holzschuppen vorhanden.
Das Grundstück ist durch verschiedene Anpflanzungen inklusive einer Reihe von Obstbäumen geprägt.
Mehrere lauschige und idyllische Plätze laden zum Verweilen, Genießen und Entspannen ein. In seiner Gesamtheit ein echtes Kleinod.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Immobilie gern näher vor. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2029
Endenergieverbrauch: 94.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem nördlich gelegenen Stadtteil Schwerins und ist hier Bestandteil einer gelockerten Bebauung innerhalb einer kleineren Siedlung. Knapp 200 Einwohner leben in diesem Ortsteil. Eine Buslinie verbindet den Ortsteil mit dem Zentrum Schwerins. Die Entfernung ins Zentrum der Stadt beläuft sich auf nur ca. drei Kilometer.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Kita und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich jedoch bereits in einer Entfernung von ca. 1,1 bis ca. 1,7 Kilometern.

Der benachbarte Stadtteil Lankow ist ca. 3,5 Kilometer entfernt und in ca. vier Autominuten zügig erreichbar. Auch hier sind weitere Einrichtungen des Dienstleistungsbereiches vorhanden.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Untergeschoss / Souterrain

ca. 10,82 m² Zimmer
ca. 15,47 m² Heizraum mit Öltanklager
zuzüglich HWR und Flur

Erdgeschoss:

ca. 07,57 m² Flur
ca. 12,38 m² Küche
ca. 16,56 m² Wohnzimmer
ca. 05,27 m² Duschbad


Dachgeschoss:

ca. 04,50 m² Flur
ca. 07,41 m² Zimmer
ca. 16,64 m² Zimmer

Dachboden: optionale Abstell- und Lagerfläche
Sonstiges: Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer virtuellen Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand bis auf die Einbauküche, ca. 4 Monate nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

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