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Immobiliendetails

Hier wird man schnell heimisch....

 
ImmoNrAB5171-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19288
OrtLudwigslust
LandDeutschland
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße996 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
WintergartenJa
Kaufpreis129.000 €
Käufercourtage7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1
ImmoNrAB5171-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19288
OrtLudwigslust LandDeutschland
Wohnfläche97 m² Grundstücksgröße996 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
Etagenzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenParkett, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien WintergartenJa
Kaufpreis129.000 € Käufercourtage7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 1937 in einem beliebten Wohngebiet am Ortsausgang von Ludwigslust erbaut. Das Straßenbild ist von der damaligen Rotklinkerbauweise geprägt.

Über den seitlich angelegten Hauseingang wird der Zugang in einen kleinen Flurbereich gewährt. Hierüber sind der Teilkeller, das Obergeschoss als auch der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erreichbar. Das Wohn-/Esszimmer ist leicht L-förmig angelegt. Der Grundriss ist so gestaltet, dass auf dieser Ebene folgende Räume:
- Küche mit Einbauküche und Zugang zu dem beheizbaren Wintergarten
- Vollbad
- Schlafzimmer mit Terrassenausgang
hintereinander angeordnet sind.

Das Obergeschoss ist in einen Vorflur mit Einbauschrank sowie ein größeres Zimmer aufgeteilt.


Die ehemalige Garage dient aktuell zum Abstellen von Gartengeräten.

Das lang gestreckte Grundstück ist in mehrere Bereiche unterteilt. In der unmittelbaren Nähe des Hauses am Wintergarten erfreuen unterschiedlich gepflanzte Blumen den Blick ins Freie. Daran anschließend wurde ein Nutzgarten integriert. Spielmöglichkeiten für Kinder sind ebenfalls vorhanden bzw. können geschaffen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2029
Endenergieverbrauch: 113.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, unweit des Zentrums der Kreisstadt Ludwigslust. Die einstige Residenzstadt mecklenburgischer Herzöge liegt im Südwesten des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Als zentraler Ort in der Region ist die mecklenburgische Kleinstadt als Wohnsitz sehr beliebt. Die gute verkehrstechnische Anbindung innerhalb der Region, die nahen Autobahnauffahrten auf die A24 und die A14, der Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B5, B191 und B106 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin sind sowohl für die regionale Wirtschaft, die Stadtentwicklung als auch für die Bewohner von großer Bedeutung. In Ludwigslust sind verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Besonders reizvoll sind neben dem historischen Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet Lewitz, das von der Müritz-Elde-Wasserstraße durchflossen wird.
Ausstattung: Die Immobilie hat folgende unverbindliche Nutzflächenangaben:


Erdgeschoss:

ca. 20,32 qm Wohnzimmer
ca. 14,50 qm Esszimmer
ca. 15,02 Schlafzimmer
ca. 08,57 qm Küche
ca. 03,26 qm Flur
ca. 07,25 qm Wannenbad
ca. 10,11 qm Wintergarten

Dachgeschoss: (Drempel ca. 0,75 m hoch)

ca. 04,46 qm Vorflur
ca. 23,57 qm Zimmer

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