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Immobiliendetails

Wohnen im Schloß - Exklusivität pur

 
ImmoNrHE5224-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19246
OrtZarrentin am Schaalsee / Neuhof
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche246 m²
Grundstücksgröße2.295 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer5
Vermietbare Fläche246 m²
Anzahl WE21
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformGauben
Etagenzahl2,5
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenParkett, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis369.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1
ImmoNrHE5224-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19246
OrtZarrentin am Schaalsee / Neuhof LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche246 m²
Grundstücksgröße2.295 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer5 Vermietbare Fläche246 m²
Anzahl WE21 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformGauben
Etagenzahl2,5 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag BodenParkett, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis369.000 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Bei dem hier näher vorgestellten Immobilienportfolio handelt es sich um 5 Wohneinheiten, welche sich auf Schloss Neuhof befinden. Dieses 1848 erstmalig urkundlich erwähnte Schloss wurde 1999 komplett entkernt und aufwendig saniert. Dabei wurde auf die Ursprungsform des Schlosses viel Wert gelegt, damit das wunderschöne Ensemble mit seinen einzigartigen Zügen erhalten bleibt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Souterrain des Schlosses.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und die derzeit im Souterrain befindlichen Ferienwohnungen können möbliert übernommen werden.
Die Küchen sowie die Einrichtung der Ferienwohnungen sind Bestandteil des Kaufpreises.
Es ergeben sich für den neuen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, so können Sie zum Beispiel die große Wohnung im Obergeschoss selbst bewohnen und die restlichen Wohnungen als Ferienwohnungen vermieten. Auch eine komplette Vermietung und somit die Nutzung als Kapitalanlage ist sicherlich eine Überlegung wert.

Das vorgestellte Angebot ist mit einem äußerst angenehmen Alleinstellungsmerkmal versehen,
denn dieses Angebot verfügt über einen separaten Garten welcher sich dem großzügigen Schlosspark anschließt und eine Größe von ca. 1.450,00 m² aufweist.
Das Gebäude beinhaltet insgesamt 23 Einheiten wovon 2 Gewerbeeinheiten sind.

Für die Verwaltung wird laut Wirtschaftsplan 2019 monatlich eine Gebühr von 23,00 Euro je Einheit fällig.
Die Rücklagenzuführung beträgt mtl. ca. 130,24 Euro (für die 5 Einheiten).
Diese Summen sind im Hausgeld von rund 1.000,00 Euro enthalten.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnungen gern näher vor. Nutzen Sie hierfür im Vorfeld auch den 360°-Rundgang. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1848
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Das Schloss Neuhof liegt idyllisch gelegen im UNESCO Biosphärenreservat Schaalsee.
Neuhof ist ein Ortsteil der ca. 7 Kilometer entfernten Stadt Zarrentin.
Das Schloss selbst liegt sehr ruhig und abseits von Hauptverkehrsstraßen mit großzügigem, angrenzendem Park.
Die Hansestadt Hamburg liegt ca. 75 km, die Hansestadt Lübeck ca. 55 km und die Landeshauptstadt Schwerin etwa 35 km entfernt.
Alle genannten Städte sind sehr gut durch die A 24 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie usw. finden Sie in Zarrentin sowie im benachbarten Wittenburg vor.
Erwähnenswert ist auch Europas größte Indoor Skianlage das Alpincenter Hamburg-Wittenburg aber auch die beliebte Ostseeküste mit z.B. Wismar und Boltenhagen, ist in etwa 60 min erreichbar.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung 1 im Obergeschoss ca. 80,82 m² :

ca. 11,97 m² Flur
ca. 09,40 m² Arbeitszimmer
ca. 05,14 m² Badezimmer
ca. 35,16 m² Wohnküche
ca. 19,19 m² Schlafzimmer
zzgl. Balkon

Wohnung 2 im Obergeschoss ca. 29,00 m²:

ca. 24,50 m² Wohnküche
ca. 01,43 m² Flur
ca. 02,90 m² Badezimmer

Wohnung Souterrain 1 ca. 49,69 m² :

ca. 04,04 m² Flur
ca. 03,71 m² Badezimmer
ca. 01,42 m² Abstellraum
ca. 07,95 m² Küche
ca. 32,57 m² Wohnen/Schlafen

Wohnung Souterrain 2 ca. 40,05 m²:

ca. 02,58 m² Flur
ca. 03,58 m² Küche
ca. 03,15 m² Badezimmer
ca. 30,74 m² Wohnen/Schlafen
ca. 05,48 m² Abstellraum


Wohnung Souterrain 3 ca. 56,22 m² :

ca. 03,85 m² Flur
ca. 02,85 m² Abstellraum
ca. 05,10 m² Badezimmer
ca. 14,01 m² Küche
ca. 16,56 m² Wohnzimmer
ca. 13,85 m² Schlafzimmer

Der Gartenanteil beträgt ca. 1.450,00 m².
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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