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Immobiliendetails

- Solide Kapitalanlage in der Feldstadt -

 
ImmoNrHE5240-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage2
Stadtteile / UmgebungFeldstadt
Wohnfläche64 m²
Grundstücksgröße206 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl WE8
Gewerbefläche1 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
BalkonJa
Stellplatzartöffentlicher Parkraum am Objekt
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone





.
Kaufpreis84.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)360 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)360 €
Nebenkosten pro qm2,72 €
ImmoNrHE5240-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
Etage2 Stadtteile / UmgebungFeldstadt
Wohnfläche64 m² Grundstücksgröße206 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche4 m²
Anzahl WE8 Gewerbefläche1 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß
BodenLaminat, Fliesen KücheEinbauküche
BalkonJa Stellplatzartöffentlicher Parkraum am Objekt
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone





.
Kaufpreis84.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)360 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)360 € Nebenkosten pro qm2,72 €
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein im Jahr 1999 grundsaniertes Mehrfamilienhaus in exponierter Lage in der Schweriner Feldstadt. Auffallend ist zunächst der Blick auf den grünen Karl-Liebknecht-Platz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 64,23 m² stehen insgesamt zwei Zimmer, die Küche, das Badezimmer, der Flur sowie ein kleiner Abstellraum welcher auch wieder zum Gäste WC umgebaut werden kann zur Verfügung.
Weiterhin gehören ein Balkon mit Südausrichtung und ein Kellerraum zur Wohnung.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können wir Ihnen bedauerlicherweise keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Für die Verwaltung wird laut Wirtschaftsplan 2019 monatlich eine Gebühr von 16,66 Euro fällig.
Die Rücklagenzuführung beträgt mtl. ca. 35,93 Euro .
Diese Summen sind im Hausgeld von rund 260,00 Euro enthalten.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung gern näher vor.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2027
Endenergieverbrauch: 104.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Feldstadt ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Schwerin. Durch seine Ausweisung als Sanierungsgebiet empfand es einen beeindruckenden Aufschwung. Kennzeichnend ist die zentrale Lage zum Stadtmittelpunkt und den damit verbundenen infrastrukturellen Vorteilen.

Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Freizeitangebote verschiedenster Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung Nr. 5 (ca. 64,23 m²) :

ca. 04,53 m² Flur
ca. 01,65 m² Flur II
ca. 01,05 m² Abstellraum
ca. 06,92 m² Küche
ca. 16,94 m² Zimmer I
ca. 23,47 m² Zimmer II
ca. 01,35 m² Gäste-WC
ca. 06,45 m² Badezimmer
ca. 01,87 m² Balkon (Grundfläche ca. 3,74 m²)

zzgl. ca. 08,31 m² Kellerraum
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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