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Immobiliendetails

☆ Schöner Wohnen! Niveauvolles Bungalow-EFH nahe Schwerin ☆

 
ImmoNrIB5241-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ19071
OrtGrambow
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße1.190 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche39 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformWalmdach
Etagenzahl1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Dachgeschoß
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartDoppelcarport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis285.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl4
ImmoNrIB5241-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ19071
OrtGrambow LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Grundstücksgröße1.190 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche39 m² Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformWalmdach Etagenzahl1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Dachgeschoß
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen KücheEinbauküche
TerrasseJa StellplatzartDoppelcarport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa Kaufpreis285.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen das hier offerierte, moderne und komfortable Einfamilienhaus im begehrten Bungalowstil. Hierbei erwartet Sie ein prächtiges Haus - individuell, originell und dies mit einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 154 m² zuzüglich der Terrassenfläche von ca. 39 m².
Das schmucke und attraktive Eigenheim wurde erst im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dies durch eine konsequente sowie stetige Wartung und Pflege.

Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt vier reguläre Zimmer zuzüglich eines separaten Ankleidezimmers sowie einer großzügigen Wohn- / Essdiele mit einer Größe von ca. 27 m². Ergänzt wird das praktisch angeordnete Raumangebot durch die Funktions- und Nutzräume, wie Küche, Gästeduschbad, Vollbad, HWR, Speisekammer.

Alle Räume / Zimmer sind hell und freundlich und verfügen über einen guten Einfall mit Tageslicht. Dabei ragt das imposante Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 46,5 m² eindeutig heraus. Durch seine Süd-West-Ausrichtung und vorhandener großzügiger Fensterflächen wird das Wohnzimmer regelrecht mit Licht durchflutet.
Die Immobilie selbst überzeugt weiterhin durch einen insgesamt sehr guten bzw. gehobenen Ausstattungsgrad.

Eine teilweise Ausbaufähigkeit des Dachgeschosses mit einer Fläche von bis zu ca. 40 m² gilt als möglich.

Das ebene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.190 m² ist komplett mit Zaun und Hecke eingefriedet.
Auch das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses ist mit Rasenflächen, verschiedenen Anpflanzungen, einem Gartenteich sowie gepflasterten Wegen ansprechend gestaltet.
Neben der großen Terrasse laden im hinteren Grundstücksbereich weitere kleine Oasen zum Verweilen ein.

Unmittelbar rechtsseitig am Haus grenzt das Doppelcarport in Kombination mit einem Geräteschuppen an.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen das Anwesen gern näher vor. Wir freuen uns auf Ihr berechtigtes Interesse!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2029
Endenergieverbrauch: 176.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Gemeinde, welche nur unweit von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt gelegen ist.

Das Objekt selbst ist Bestandteil einer aufgelockerten, straßenbegleitenden Bebauung entlang der " Dorfstraße ".
Trotzdem kann und darf eine ruhige Lage der Immobilie insgesamt bescheinigt werden. Zumal am hinteren Grundstücksbereich eine größere, unbebaute Grünfläche unmittelbar angrenzt. Ruhe und Entspannung finden Sie hier definitiv.

Das Dorf mit seinen knapp 700 Einwohnern ( Tendenz steigend ) hat in den zurückliegenden Jahren eine sehr positive Entwicklung genommen. Davon zeugen eine Vielzahl von stetig neu errichteten Eigenheimen sowie ein gepflegtes Gemeinwesen im Ort. Gleich zwei Gaststätten sind im Dorf vorhanden, ebenso wie eine KITA und einem Dorfladen.
Das moderne Gemeindehaus und der benachbarte Dorfplatz bieten für die Einwohner verschiedene Möglichkeiten für Veranstaltungen, wie zum Beispiel dem Dorffest und einem geselligen Zusammenleben.

Umgeben und eingebettet ist die Gemeinde von einer sehr reizvollen Landschaft und Natur, welche durch ein größeres Waldgebiet mit einem bekannten Moor sowie Wiesen gekennzeichnet ist. Erholsame Spaziergänge bzw. Wanderungen sind hier sehr gut möglich.

Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bereits in ca. 4 km entfernten Nachbargemeinde Wittenförden vorhanden, welche auch mittels des neuen Radweges schnell erreichbar ist. Von Wittenförden aus besteht übrigens auch der Anschluss an den öPNV ( Stadtbus) der Landeshauptstadt. Das Zentrum Schwerins erreichen Sie vom Objekt aus bereits nach nur ca. 10 km.

Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im ca. 6 km entfernten Brüsewitz bzw. im ca. 9 km entfernten Lützow
vorhanden.

All diese Kriterien haben offensichtlich dazu geführt, dass die Gemeinde sich inzwischen zu einem sehr beliebten Wohnstandort entwickelt hat und seinen Einwohnern eine gute Wohn- und Lebensqualität bietet.
Ausstattung: ca. 04,85 m² Windfang
ca. 02,24 m² WC
ca. 08,24 m² Vollbad
ca. 26,97 m² Diele
ca. 46,58 m² Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur angrenzenden Terrasse ( ca. 39 m² )
ca. 12,38 m² Küche mit EBK und Ausgang zur angrenzenden Terrasse und Zugang zum angrenzenden HWR
ca. 07,10 m² HWR mit separatem Ausgang zum Doppelcarport
ca. 04,50 m² Speisekammer ( vom HWR aus zugänglich )
ca. 11,44 m² Schlafzimmer ( mit Zugang zum angrenzenden Ankleidezimmer )
ca. 07,33 m² Ankleidezimmer ( Zugang zum Schlafzimmer und Vollbad )
ca. 10,02 m² Gast- oder Kinderzimmer
ca. 04,49 m² Duschbad
ca. 08,10 m² zweites Gast-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Sonstiges: Auch für dieses Angebot bieten wir Ihnen den Service einer virtuellen Besichtigung zur konstruktiven Vorbereitung einer persönlichen oder realen Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand ( bis auf EBK, Kaminofen, Badmöbel ) nach Kauf und Vereinbarung.
Die Übergabe ist zum 01.04.2020 vorgesehen.

Besichtigungen erfolgen nur und ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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