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Immobiliendetails

☆ Modernes Wohnen in Lübeck ☆

 
ImmoNrML5250-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23568
OrtLübeck
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße627 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, Estrich
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartGarage, öffentlicher Parkraum am Objekt
FahrstuhlKein Fahrstuhl
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis289.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten pro qm1,39 €
ImmoNrML5250-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ23568
OrtLübeck LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Grundstücksgröße627 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche18 m² Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, Estrich KücheEinbauküche
TerrasseJa StellplatzartGarage, öffentlicher Parkraum am Objekt
FahrstuhlKein Fahrstuhl FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis289.000 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1 Nebenkosten pro qm1,39 €
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Immobilie, die Sie als Wohnhaus unweit der Ostsee bewohnen möchten, dann sind Sie hier willkommen!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus im Stadtteil Schlutup der wunderschönen Hansestadt Lübeck, welches im Jahr 1909 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Das Objekt bietet Ihnen eine äußerst gepflegte Wohnfläche von ca. 157 m² und ermöglicht somit komfortables Wohnen mit Platz und Raum für die persönliche Entfaltung. Die Immobilie verfügt über eine Pergola mit Blick auf den Garten, perfekt für entspannte Grillabende.

Die im Erdgeschoss gelegene moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet Raum für gemeinsames Kochen mit Freunden oder der Familie. Der dazu gehörige Essbereich ist mit einem Wandkamin ausgestattet und unmittelbar von der Küche aus erreichbar.

Weiterhin bietet das Objekt im Erdgeschoss einen Kaminofen, der zum Wohlfühlen einlädt.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Werkstatt mit separatem Zugang sowie eine Garage, die Sie über eine gepflasterte Zuwegung erreichen.

Die Diele im Eingangsbereich bietet über eine wertige Holztreppe Zugang zum Obergeschoss, welches über 2 weitere Zimmer verfügt. Hier befindet sich auch das mit Dachschrägen versehene und mit Holzbalken ausgestattete Wohnzimmer.

Die Gesamtgestaltung des Hauses in seiner Raumaufteilung und Anordnung kann als gelungen bezeichnet werden. Helle Räume mit klarer Struktur und Anordnung sind hier gegeben.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2029
Endenergiebedarf: 173.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Als sogenanntes "Tor zum Norden" ist die norddeutsche Hansestadt Lübeck geprägt durch ihre Bauten im Stil der Backsteingotik und ist in der Nähe der Ostsee und des Timmendorfer Strandes gelegen.

Jegliche Infrastruktur von Schulen, über medizinische Einrichtungen bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Freizeitgestaltung und Kultur:

Lübeck ist nicht nur Bestandteil des UNESCO-Weltkulturerbes – auf Kultur treffen die Besucherinnen und Besucher an beinahe jeder Ecke. Viel gibt es zu entdecken: Von der Kunst der Gegenwart über die Wohnkultur der Hansestadt bis hin zu mittelalterlichen Funden aus dem Untergrund der Hansestadt Lübeck. Und natürlich das bekannte Holstentor, welches die Geschichte der Hansestadt und wechselnde Ausstellungen zeigt.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 111,00 m² Wohnfläche)

ca. 07,00 m² Diele
ca. 08,00 m² Flur
ca. 02,00 m² Verbindungsflur
ca. 10,00 m² Schlafzimmer
ca. 12,00 m² weiteres Zimmer
ca. 05,00 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 04,00 m² Gästeduschbad
ca. 01,00 m² Garderobe
ca. 13,00 m² Kinderzimmer
ca. 09,00 m² Badezimmer
ca. 14,00 m² Esszimmer
ca. 26,00 m² Küche

zzgl.
ca. 25,00 m² Werkraum
ca. 23,00 m² Pergola
ca. 27,00 m² Garage


Dachgeschoss (insgesamt ca. 46,00 m² Wohnfläche)

ca. 34,00 m² Wohnzimmer
ca. 12,00 m² Kinderzimmer
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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