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Immobiliendetails

Exklusive Maisonette Wohnung auf Schloss Neuhof

 
ImmoNrHE5251-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19246
OrtZarrentin am Schaalsee / Neuhof
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße2.295 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl WE21
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformGauben
Etagenzahl2,5
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenFliesen, Kunststoffbelag
KücheEinbauküche, offene Küche
BalkonJa
StellplatzartDoppelgarage
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis184.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm2,55 €
ImmoNrHE5251-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19246
OrtZarrentin am Schaalsee / Neuhof LandDeutschland
EtageDG Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße2.295 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl WE21 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformGauben
Etagenzahl2,5 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag BodenFliesen, Kunststoffbelag
KücheEinbauküche, offene Küche BalkonJa
StellplatzartDoppelgarage FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis184.900 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2 Nebenkosten pro qm2,55 €
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese Maisonette-Wohnung auf Schloss Neuhof - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Dieses 1848 erstmalig urkundlich erwähnte Schloss wurde 1999 / 2000 komplett saniert und modernisiert. Dabei wurde auf die Ursprungsform des Schlosses viel Wert gelegt, damit das wunderschöne Ensemble mit seinen einzigartigen Zügen erhalten bleibt.
Die ca. 125 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Schlosses und erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im unteren Bereich befinden sich der Flur von dem aus Sie das Badezimmer, den Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich erreichen. Auf der 2. Ebene welche ebenfalls vom Flur aus über eine Holztreppe zugänglich ist, befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigem PVC Bodenbelag in Plankenoptik ausgelegt und die Einbauküche wurde 2018 erneuert. Der obere Bereich wurde mit Laminat ausgestattet und besticht durch seine offene Struktur und die Holzbalkenoptik. Vom Balkon aus, hat man einen weitreichenden Blick über die gepflegt Parkanlage des Schlosses.

Für die Verwaltung wird laut Wirtschaftsplan 2019 monatlich eine Gebühr von 23,00 Euro fällig.
Die Rücklagenzuführung beträgt mtl. ca. 63,23 Euro.
Diese Summen sind im Hausgeld von 320,00 Euro enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnungen gern näher vor. Nutzen Sie hierfür im Vorfeld auch den 360°-Rundgang.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1848
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Das Schloss Neuhof liegt idyllisch gelegen im UNESCO Biosphärenreservat Schaalsee.
Neuhof ist ein Ortsteil der ca. 7 Kilometer entfernten Stadt Zarrentin.
Das Schloss selbst liegt sehr ruhig und abseits von Hauptverkehrsstraßen mit großzügigem, angrenzendem Park.
Die Hansestadt Hamburg liegt ca. 75 km, die Hansestadt Lübeck ca. 55 km und die Landeshauptstadt Schwerin etwa 35 km entfernt.
Alle genannten Städte sind sehr gut durch die A 24 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie usw. finden Sie in Zarrentin sowie im benachbarten Wittenburg vor.
Erwähnenswert ist auch Europas größte Indoor Skianlage das Alpincenter Hamburg-Wittenburg aber auch die beliebte Ostseeküste mit z.B. Wismar und Boltenhagen, ist in etwa 60 min erreichbar.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung 1. Ebene (ca. 75,00 m²):

ca. 15,60 m² Flur
ca. 08,30 m² Badezimmer
ca. 02,00 m² Abstellraum
ca. 45,00 m² Wohn- / Esszimmer
ca. 08,20 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche)

Wohnung 2. Ebene (ca. 54,50 m²):

ca. 52,00 m² Schlafen
ca. 02,50 m² Badezimmer
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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