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Immobiliendetails

Raumwunder im Grünen !

 
ImmoNrHE5303-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19376
OrtTessenow / Zachow
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße2.430 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl1,5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, Estrich
Küchekeine Einbauküche
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis169.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm1,72 €
ImmoNrHE5303-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19376
OrtTessenow / Zachow LandDeutschland
Wohnfläche134 m² Nutzfläche61 m²
Grundstücksgröße2.430 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl1,5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß, mit Wartungsvertrag BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, Estrich
Küchekeine Einbauküche TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis169.000 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2 Nebenkosten pro qm1,72 €
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Eigenheim handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1949 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet wurde.
Das Wohnhaus weist einen insgesamt guten bzw. soliden baulichen Zustand auf. Das gesamte Objekt ist Mitte der 90er Jahre kernsaniert worden.
Beispielsweise wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Das komplette Dach erhielt eine Neueindeckung. Des weiteren wurden neue Kunststofffenster, teilweise mit 3-fach Verglasung und Rollläden sowie eine neue Eingangstür in den folgenden Jahren erneuert.
Die Immobilie kann durch durchzuführende Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich erheblich an Attraktivität gewinnen. Zudem kann durch eine teilweise Veränderung des Grundrisses das Objekt an die Wünsche des Käufers mit überschaubaren Kosten angepasst werden.
Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf und gliedert sich in 6 wohnwirtschaftliche Zimmer. Eine Ausbaureserve mit ca. 34 m² DIN Wohnfläche (die Grundfläche beträgt ca. 47 m²) steht darüber hinaus im Dachgeschoss zur Verfügung.
Standesgemäß für ein Leben auf dem Lande, befinden sich auf dem ca. 2.430 m² großen Grundstück mehrere Nebengebäude wie zum Beispiel eine massive Garage, eine Werkstatt sowie ein Hühnerstall. Diese Gebäude wurden Anfang der 2000er mit einem neuen Metalldach ausgestattet. Die Liegenschaft kann als pflegeleicht einzustufen, da es größtenteils mit Rasen versehen ist.
Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Haus gerne näher vor.
Aus unserer Sicht: Eine gute Kaufempfehlung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2029
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die hier beschriebene Immobilie gehört zur Gemeinde Tessenow im Landkreis Parchim mit den Ortsteilen Malow, Poitendorf, Dorf Poltnitz, Hof Poltnitz und Zachow.
Die Gemeinde hat ca. 753 Einwohner.
Eine sehr ruhige Wohnlage und die wunderschöne Natur zeichnet diese Gemeinde aus.
Die Gemeinde befindet sich im Übergang der Nordausläufer der Ruhner Berge zu den Elde-Niederungen im Norden. Im Süden befinden sich auch die höchsten Punkte im Gemeindegebiet. Bei Hof Poltnitz befindet sich mit 122,3 m (ü. Hauphöhennetz -HN) die höchste Erhebung. Größtes Waldgebiet sind die Tessenower und Poitendorfer Tannen. Über die Bundesautobahn 24, welche über den Anschluss Suckow erreichbar ist gelangen Sie schnell in die Metropolen Hamburg und Berlin. Die Gemeinde liegt etwa elf Kilometer südöstlich von der Kreisstadt Parchim.

- ca. 10 km zum Autobahnanschluss Suckow A 24
- ca. 10 km zum Regionalflughafen Schwerin-Parchim
- ca. 30 km nordwestlich von Pritzwalk
- ca. 60 km südöstlich von Schwerin
- ca. 160 km vom Berliner Zentrum
Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 100,22 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,17 m² Nutzfläche):

ca. 03,32 m² Eingang
ca. 07,15 m² Flur
ca. 17,93 m² Badezimmer
ca. 03,11 m² Gäste-WC
ca. 09,66 m² Küche
ca. 13,83 m² Schlafzimmer
ca. 26,06 m² Wohnzimmer
ca. 19,16 m² Veranda
ca. 02,66 m² Vorraum
ca. 10,51 m² HAR / HWR

Dachgeschoss (ca. 33,54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38,09 m² Nutzfläche):

ca. 05,14 m² Flur
ca. 04,55 m² Zimmer I
ca. 08,65 m² Zimmer II
ca. 08,69 m² Zimmer III
ca. 06,51 m² Zimmer IV
ca. 33,54 m² Dachboden / Ausbaureserve
ca. 04,55 m² Spitzboden

Untergeschoss:

ca. 09,30 m²
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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