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Immobiliendetails

Unikat! Reetdachhaus nahe Badesee - rentables Anlageobjekt oder für Ihre Eigennutzung

 
ImmoNrIB5313-19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ19217
OrtCarlow
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Vermietbare Fläche110 m²
Anzahl WE1
BauweiseFachwerk
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenLaminat, Dielen, Fliesen
KücheEinbauküche, offene Küche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis249.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrIB5313-19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ19217
OrtCarlow LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße390 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Vermietbare Fläche110 m² Anzahl WE1
BauweiseFachwerk GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformKrüppelwalmdach Etagenzahl1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenLaminat, Dielen, Fliesen KücheEinbauküche, offene Küche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis249.900 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses pittoresk anmutende, sowie mehr als charmante ehemalige Bauernhaus, welches Ihnen verschiedene Nutzungen ermöglicht: sei es als Ferienhaus zur Fremdvermietung ( hierzu weitere Informationen in der vollständigen Beschreibung ) und damit als Anlageobjekt oder als Ihr persönliches Wochenend- und Ferienhaus bzw. auch Hauptwohnsitz, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Das historische Gebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1689 errichtet. Auf Grund der vollzogenen Sanierungen und Modernisierungen sowie einer stetigen Wartung und Pflege, weist die Immobilie insgesamt einen guten und soliden baulichen Zustand auf.

Im Rahmen der durchgeführten Maßnahmen wurde bewusst darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charakter der gemütlichen Reetdachkate erhalten bleibt. So bietet das Wohnhaus heute einen modernen Wohnkomfort in Kombination mit antiken bzw. historischen Ausstattungselementen, wie z.B. alte Holztüren. Diese gelungene Gestaltung spiegelt sich im Charme und im besonderen Flair des ehemaligen Bauernhauses wider.

Das Gebäude verfügt über ca. 110 m² ebenerdige Wohnfläche zuzüglich der ca. 25 m² großen, am Wohnbereich angrenzenden Terrasse. Insgesamt stehen neben dem zur Küche offen gestalteten Wohnbereich weitere fünf Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Die geräumige Eingangsdiele und die zwei sehr attraktiven und erst im Jahr 2014 neu gestalteten Duschbäder ( jeweils mit Fußbodenerwärmung ) sowie der HWR mit Heizungsanlage ergänzen das Raumangebot des Hauses.

Das ebene und komplett umzäunte Grundstück besitzt eine pflegeleichte Größe von ca. 390 m². Es ist vorwiegend von gepflasterten Bereichen und Rasenflächen gekennzeichnet. Ein kleines Holzgartenhäuschen ergänzt die derzeitige Bebauung.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Unikat gern näher vor. Wir freuen uns auf Ihr berechtigtes Interesse an dieser einmaligen Immobilie.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Kreis Nordwestmecklenburg, im Bereich des Biosphärenreservats Schaalsee und weist eine ruhige Randlage in einem Ortsteil einer attraktiven Gemeinde auf. Die dörfliche Gemeinde beherbergt insgesamt ca. 1.200 Einwohner und verfügt über eine respektable Infrastruktur (Kita, Grundschule, Arztpraxen, Zahnarzt, Tierarzt, Edeka-Markt, Vereine).

Herausragendes Kriterium stellt jedoch die Lage in äußerst reizvollen Landschaft mit einer reichen Pflanzen- und Tierwelt dar. Wesentlich geprägt wird die imposante Landschaft durch den ca. 177 Hektar großen See und den umgebenden Wiesen und Wäldern. Ein Grund, warum der Ort Ziel vieler Urlaubsgäste ist und stetig wachsender Beliebtheit erfreut.

Der herrliche See bietet die Möglichkeit zum Baden und Angeln. Nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Badestelle des Sees.
Der See ist aber auch Heimat von Seeadlern, Kranichen, Reiher und weiterer Wasservögel. Diese können Sie hier beobachten und mit etwas Glück auch den seltenen Eisvogel.

Darüber hinaus weist der Ort eine gute Lage zu den umgebenden Städten auf. So sind die Zentren der Städte Ratzeburg und Gadebusch jeweils ca. 16,5 km entfernt. Die Klosterstadt Rehna, ebenfalls mit guter Infrastruktur ausgestattet, ist ca. 11,5 km entfernt gelegen. Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit des Ostseestrandes.
Ausstattung: Von Außen separat zugänglich: links HWR, rechts Lesezimmer ( auch als Schlafzimmer nutzbar )

Diele, 2 Duschbäder, Schlafzimmer, Küche mit offenem Übergang zum Wohnbereich und angrenzender Terrasse, drei weitere Schlafzimmer

DG: optionale Nutzung als Abstell- und Lagerfläche
Sonstiges: Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service eines virtuellen Rundgangs vor einer etwaigen persönlichen Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung, jedoch frühestens erst ab 01. Okt. 2020.
Mobilar und Einrichtungsgegenstände können dabei übernommen werden

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen vermutlich weiterhelfen.

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