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Immobiliendetails

*HALT! Charmantes & modernes Eigenheim mit schmuckem Wintergarten in Schwerin *

 
ImmoNrIB5453-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ19057
OrtSchwerin
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße351 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag, Garage durch Heizkörper beheizbar
BodenTeppichboden, Fliesen
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Carport, öffentlicher Parkraum am Objekt
Kabel Sat TVJa
WintergartenJa
Funkempfangsehr gut
Kaufpreis234.999 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrIB5453-20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ19057
OrtSchwerin LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße351 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag, Garage durch Heizkörper beheizbar BodenTeppichboden, Fliesen
KücheEinbauküche StellplatzartGarage, Carport, öffentlicher Parkraum am Objekt
Kabel Sat TVJa WintergartenJa
Funkempfangsehr gut Kaufpreis234.999 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten, attraktiven Eigenheim handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte, welche erst im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet wurde.

Der Dachboden des Hauses wurde als bzw. zum sogenannten Studiozimmer ausgebaut. Dadurch verfügt die DHH über eine beachtliche Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m² und dies zuzüglich des nachträglich errichteten, höherwertigen Wintergartens mit Beschattungsanlage und einer Größe von ca. 19,27 m². Der Wintergarten ist weiterhin mit einer Klimaanlage ausgestattet und kann darüber auch beheizt werden.

Das Eigenheim besitzt fünf Zimmer inklusive des Studios im DG zuzüglich der Funktions- und Nutzräume, wie Flure, Bäder, Küche, HWR. Dabei ist eine praktische Raumanordnung aller Räume gegeben. Die Zimmer wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht.

Das Wohngebäude weist einen tadellosen bzw. einwandfreien baulichen und bautechnischen Zustand auf.

Das ebene und mittels Zaun und Hecke eingefriedete Grundstück weist eine Größe von ca. 351 m² auf. Neben der DHH befindet sich noch weiterer Nebengelass auf dem gepflegten Grundstück. Dies in Form einer massiven, unmittelbar ans Haus angrenzenden und beheizbaren Garage sowie einem vorgelagerten Carport.
Weiterhin ist ein kleineres Holzgartenhäuschen vorhanden. Der pflegeleichte Garten ist mit gepflasterten Wegen, Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern gestaltet.

Die Haushälfte eignet sich sehr gut für eine drei- bis vierköpfige Familie.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Immobilie gern näher vor und freuen uns bereits auf Sie und Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2030
Endenergieverbrauch: 85.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Schwerin und ist dem Stadtteil Lankow zugeordnet.
Die Liegenschaft ist Bestandteil eines modernen Wohngebietes und daher von weiteren attraktiven Eigenheimen umgeben.
Das hofseite Grundstück der DHH weist eine Südausrichtung auf.

Im Stadtteil Lankow ist eine sehr umfängliche Infrastruktur gegeben. Von Kitas über Schulen, medizinische Versorgung, Tankstellen, bis hin zu einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden.

Auch das Stadtzentrum ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Gleichfalls ist die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel hierzu möglich.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Flur / Diele, Duschbad, Küche, HWR mit Zugang zur Garage, Wohnzimmer, Wintergarten, Abstellraum

Dachgeschoss I:
Flur, zwei große Zimmer, ein kleineres Zimmer, Wannenbad

Dachgeschoss II:
offenes Studiozimmer, Heizungsraum
Sonstiges: Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen für Ihre intensive Vorprüfung, den Service einer virtuellen Besichtigung / 360°-Tour durch das Haus!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand bis auf Einbauküche und Badmöbel nach Kauf und Vereinbarung. Wobei weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden können. Eine zeitnahe Übergabe nach Beurkundung des Kaufvertrages ist möglich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

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