FBR Maklerkontor   0385 / 581 11 15 info@fbr-maklerkontor.de
Immobiliendetails

☆ Modernes Eigenheim in der Klosterstadt Rehna ☆

 
ImmoNrIB5485-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19217
OrtRehna
LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungRehna (Gemarkung)
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Funkempfangsehr gut
Kaufpreis199.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrIB5485-20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19217
OrtRehna LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungRehna (Gemarkung) Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße270 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Funkempfangsehr gut Kaufpreis199.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Eigenheim handelt es sich um eine Doppelhaushälfte modernen Baustils, welche erst im Jahre 1999 in massiver Bauweise mit überwiegender Klinkerfassade errichtet wurde.

Die Immobilie beinhaltet mit knapp 120 m² ein respektables Angebot an Wohnfläche. Diese Fläche wurde in vier Zimmer sowie den Funktions- und Nutzräumen ( Flure, Küche, HWR, Bad ) in praktischer Anordnung aufgeteilt.
Die Fläche im Dachboden bietet sogar optional die Möglichkeit des weiteren Ausbaus zu wohnlichen Zwecken.

Das Wohnhaus weist einen guten und soliden baulichen sowie bautechnischen Zustand auf. Ein üblicher und zeitgemäßer Ausstattungsgrad ist vorhanden.
Alle vier Zimmer wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht. Dabei sticht das geräumige Wohnzimmer mit seiner angrenzenden und nach Süden ausgerichteten Terrasse heraus.

Aufgrund seiner Größe und Zimmeranzahl eignet sich das Eigenheim sehr gut für eine drei- bis vierköpfige Familie.

Der Gesamtgrundstücksanteil beläuft sich auf ca. 270 m². Das ebene Grundstück ist hofseitig zum angrenzenden Nachbarn hin eingefriedet und im vorderen Bereich bisher offen gestaltet. Im Bereich des Hausgiebels ist die Errichtung eines Carports gegeben.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen das Eigenheim gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2020
Endenergieverbrauch: 112.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der westmecklenburgischen Klein- und Klosterstadt Rehna. Die Stadt zählt ca. 3.500 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur. Alle Bereiche des täglichen Lebens werden durch die ortsansässigen Einrichtungen abgedeckt.
Darüber hinaus weist Rehna eine gute Lage auf. Jeweils ca. 30 Kilometer betragen die Entfernungen zur Landeshauptstadt Schwerin, zur Hansestadt Lübeck sowie zur Ostseeküste in der Region des Klützer Winkels.

Die Klosterstadt Rehna ist unmittelbar an die B 104 angeschlossen. In ca. 8,5 Kilometer Entfernung ist die Auffahrt zur Ostseeautobahn A20 gelegen.
Weiterhin existiert in Rehna der Endhaltepunkt der ODEG-Bahn. Diese Bahn verkehrt im Stundentakt über Schwerin nach Parchim.

Das Objekt selbst befindet sich in einer Randlage zur Stadt und ist Bestandteil eines Wohngebietes, geprägt durch Eigenheimbebauung. Eine ruhige Wohnlage kann der Immobilie bescheinigt werden. Die Entfernung zum zentral gelegenen Markt beträgt ca. 950 m. Eine Vielzahl infrastruktureller Einrichtungen können daher auch bequem zu Fuß bzw. Fahrrad erreicht werden. Hierzu zählt u.a. auch beispielsweise die Gesamtschule.
Ausstattung: Erdgeschoss:

Flur, Küche mit angrenzendem HWR inkl. Heizungsanlage, großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse (ca. 15 m²), Gäste-WC

Dachgeschoss:

Flur, drei Zimmer, Vollbad

Dachboden: Abstell- und Lagerfläche, optionale Ausbaureserve
Sonstiges: Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen für Ihre intensive Vorprüfung, den Service einer virtuellen Besichtigung / 360°-Tour durch das Haus!

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand bis auf Einbauküche nach Kauf und Vereinbarung. Eine zeitnahe Übergabe nach Beurkundung des Kaufvertrages ist dabei möglich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Zum Suchauftragsformular

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 0385 / 581 11 15
Email: info@fbr-maklerkontor.de

Ihr Team von FBR Maklerkontor

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@fbr-maklerkontor.de
Tel.: 0385 / 581 11 15

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

FBR Maklerkontor

Die Immobilienexperten. Seit 1992

Hausverkäufer aufgepasst!

Ist nun der richtige Zeitpunkt zu verkaufen? Planen Sie mit uns den Hausverkauf in den nächsten ein, zwei Jahren - wir sagen es Ihnen.

Ihr Uwe Fehlberg, Immobilienmakler und Mitglied im Gutachterausschuss.