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Immobiliendetails

Gelegenheit - Gemütliches Eigenheim in der Hansestadt Wismar

 
ImmoNrML5530-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23968
OrtWismar
LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungWendorf
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße513 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartDoppelcarport
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis269.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm2,22 €
ImmoNrML5530-20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ23968
OrtWismar LandDeutschland
Stadtteile / UmgebungWendorf Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße513 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartDoppelcarport Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone Kaufpreis269.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm2,22 €
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1996 in einem ruhigen Wohngebiet in der Hansestadt Wismar massiv erbaut. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 107 m². Das gemütliche Eigenheim befindet sich in einem sehr guten Zustand, bei einer klar strukturierten Raumaufteilung. Alle Zimmer im Haus sind hell und freundlich.

Im Erdgeschoss finden neben der Küche und dem Gäste-WC das Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum ihren Platz.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangen Sie über die gepflasterte Terrasse in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt.

Ein ausbaufähiger Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Doppelcarport, welcher darüber hinaus noch über eine geräumige Werkstatt verfügt.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2030
Endenergieverbrauch: 116.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der ca. 45.000 Einwohner zählenden Hansestadt Wismar. Die Stadt mit seinem historischen, hanseatischen Flair inklusive Hafen und dem berühmten Marktplatz (Weltkulturerbe UNESCO) bietet viele kulturelle Aspekte aber natürlich auch eine moderne und umfassende Infrastruktur.
Die Hansestadt befindet sich im nordwestlichen Teil Mecklenburgs an der Wismarer Bucht der Ostsee und liegt zwischen den Städten Lübeck und Rostock.
Durch die direkte Anbindung von Wismar an die Ostseeautobahn A 20 sind diese Städte zügig zu erreichen.
Gleiches gilt für die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Schwerin. Mittels Nutzung der Autobahn A 14 beträgt die Fahrzeit gerade mal noch ca. 30 Autominuten. Die A 14 führt übrigens weiter zur A 24 in Richtung Berlin.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohngebiet Ostseeblick am Rande der Stadt. Trotzdem ist das absolute Zentrum Wismars nur ca. 4 km entfernt gelegen und somit in sehr wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch Stadtbusse verkehren hier regelmäßig.
Im nahen Umfeld der Liegenschaft sind jedoch ebenfalls eine Vielzahl moderner Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen vorhanden.

Das Ufer der Wismarer Bucht ist von hier aus fußläufig erreichbar. Der Badestrand im benachbarten Ort Zierow ist ebenfalls nur ca. 4 km entfernt gelegen und ist damit selbst mit dem Rad bequem zu erreichen.
Hier genießt man den Vorzug einer herrlichen, abwechslungsreichen landschaftlichen Umgebung geprägt durch den oftmals möglichen Blick auf die Ostsee und die schnelle Anbindung zur Innenstadt.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 63,65 m² Wohnfläche)

ca. 07,72 m² Diele
ca. 12,53 m² Küche
ca. 34,42 m² Wohnen
ca. 07,38 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 01,60 m² Gäste-WC

zzgl. 15 m² Terrasse

Dachgeschoss (insgesamt ca. 44,21 m² Wohnfläche)

ca. 11,35 m² Schlafen
ca. 12,66 m² Kinderzimmer I
ca. 09,52 m² Kinderzimmer II
ca. 07,57m² Badezimmer
ca. 03,11 m² Flur

zzgl. Spitzboden
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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