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Immobiliendetails

Attraktive Wohnung auf Schloss Neuhof

 
ImmoNrHE5533-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19246
OrtNeuhof
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche81 m²
Grundstücksgröße2.295 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl WE21
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformGauben
Etagenzahl2,5
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenParkett, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche
BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis115.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten pro qm3,60 €
ImmoNrHE5533-20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19246
OrtNeuhof LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche81 m²
Grundstücksgröße2.295 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl WE21 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformGauben
Etagenzahl2,5 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag BodenParkett, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche BalkonJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis115.900 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1 Nebenkosten pro qm3,60 €
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine von fünf Wohneinheiten, die sich auf Schloss Neuhof befindet. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des im Jahre 1999 aufwendig sanierten Schlosses und gliedert sich in drei unterschiedlich große Räume, wobei sich der gemütliche Wohnbereich durch eine Wohnküche auszeichnet. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Weiterhin ist der hier angebotenen Wohnung ein PKW-Stellplatz in Form einer Garage zugeteilt.

Besonders erwähnenswert ist außerdem der zum Objekt gehörende separate Garten, welcher sich dem großzügigen Schlosspark anschließt und Bestandteil dieses Kaufangebotes ist. Der Garten weist eine Größe von ca. 1.450,00 m² auf.

Die hier angebotene Eigentumswohnung kann nur in Zusammenhang mit den ebenfalls zum Verkauf stehenden weiteren Wohneinheiten erworben werden. Hierzu gehören ein teilmöbliertes und fest vermietetes Appartement mit einer Größe von 29 m² sowie drei komplett eingerichteten Ferienwohnungen mit einer Größe von je 40 m², 49 m² und 56 m².
Die Angaben zu den oben genannten Wohnungen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichem Exposé, welches wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Für die Verwaltung wird laut Wirtschaftsplan 2019 monatlich eine Gebühr von 23,00 Euro je Einheit fällig.
Die Rücklagenzuführung beträgt mtl. ca. 41,16 Euro.
Diese Summen sind im Hausgeld von rund 300,00 Euro enthalten.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnungen gern näher vor. Nutzen Sie hierfür im Vorfeld auch den 360°-Rundgang. Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1848
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Das Schloss Neuhof liegt idyllisch gelegen im UNESCO Biosphärenreservat Schaalsee.
Neuhof ist ein Ortsteil der ca. 7 Kilometer entfernten Stadt Zarrentin.
Das Schloss selbst liegt sehr ruhig und abseits von Hauptverkehrsstraßen mit großzügigem, angrenzendem Park.
Die Hansestadt Hamburg liegt ca. 75 km, die Hansestadt Lübeck ca. 55 km und die Landeshauptstadt Schwerin etwa 35 km entfernt.
Alle genannten Städte sind sehr gut durch die A 24 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie usw. finden Sie in Zarrentin sowie im benachbarten Wittenburg vor.
Erwähnenswert ist auch Europas größte Indoor Skianlage das Alpincenter Hamburg-Wittenburg aber auch die beliebte Ostseeküste mit z.B. Wismar und Boltenhagen, ist in etwa 60 min erreichbar.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung 1 im Obergeschoss ca. 80,82 m² :

ca. 11,97 m² Flur
ca. 09,40 m² Arbeitszimmer
ca. 05,14 m² Badezimmer
ca. 35,16 m² Wohnküche
ca. 19,19 m² Schlafzimmer
zzgl. Balkon

Der Gartenanteil beträgt ca. 1.450,00 m².
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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