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Immobiliendetails

Achtung! Top Standort! Büro mit 1.500 m² Außenfläche

 
ImmoNrIB5547-20
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ19061
OrtSchwerin
LandDeutschland
Bürofläche95 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer4
Gewerbefläche1.500 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformWalmdach
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper
BodenTeppichboden, Fliesen, Granit
KücheEinbauküche, mit Einbauschränken, Geschirrspülmaschine
StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete1.350 €
Kaltmiete1.606,50 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.906,50 €
Käufercourtage3213,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaution3.927 €
ImmoNrIB5547-20 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ19061
OrtSchwerin LandDeutschland
Bürofläche95 m² Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer4 Gewerbefläche1.500 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke
DachformWalmdach BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper BodenTeppichboden, Fliesen, Granit
KücheEinbauküche, mit Einbauschränken, Geschirrspülmaschine StellplatzartStellplatz im Freien
Netto Kaltmiete1.350 € Kaltmiete1.606,50 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.906,50 €
Käufercourtage3213,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. Kaution3.927 €
Objektbeschreibung: Hiermit offerieren wir Ihnen eine moderne und attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 95,50 m² zuzüglich weiterer Nebenflächen (Entree im EG, WC´s, Mitbenutzung der Küche im OG), in einem individuell gestalteten Bürogebäude.

Das Bürogebäude ist mit einer sehr gut sichtbaren und damit sehr werbewirksamen Außenfläche umgeben. Davon steht dem Mieter eine Freifläche von ca. 1.500 m² zur Verfügung, z.B. zur Präsentation, Ausstellung, Freilager etc. )

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Liegenschaft ist in einem sehr gut frequentierten Gewerbegebiet - einem regional bekannten Standort für Handel u. Dienstleistungen - mit relativ naher Anbindung zum Stadtzentrum Schwerins und in Nähe der Umgehungsstraße gelegen.

Dabei weist die Immobilie eine sehr gute, unverbaubare Sichtlage zur vorbei führenden Hauptstraße auf. Der Vorteil der Werbewirksamkeit auf potentielle Kunden ist dadurch gegeben. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit des Standortes mit öffentlichem Nahverkehr (Bus). Die Haltestelle befindet sich nur ca. 70 m vom Gebäude entfernt.

Das Gewerbegebiet selbst, hat sich in den letzten Jahren stetig und kontinuierlich durch die Ansiedlung, weiterer unterschiedlicher Handels- und Dienstleistungsunternehmen (z.B. OBI, HIT-SB-Warenhaus, Handelshof, Brillux, Reifen-Helm, ATU, Domäne, Tankstelle und eine große Vielzahl mehr) sehr positiv weiter entwickelt.
Insbesondere im relativ nahen Umfeld der Liegenschaft, sind auch in den letzten Jahren Neuansiedlungen und Erweiterungen zu verzeichnen gewesen
Damit hat insgesamt der Standort seine Nachhaltigkeit wiederholt bestätigt.
Ausstattung: Erdgeschoss: Entree, drei Büroräume mit Größe von 2 x 26,69 m² und 15,42 m², weiterhin 2 getrennte WC

Obergeschoss: ein Büroraum mit 26,69 m² Größe sowie Küche zur Mitbenutzung
Sonstiges: Besichtigungen erfolgen nur nach Absprache mit unserem Hause.

Die Übergabe / Übernahme erfolgt nach Vereinbarung und ist ca. 3 Monate nach Mietvertragsschließung möglich.

Nettomiete (gesamt 1.350,00 Euro) sowie die Nebenkostenvorauszahlung (300,00 Euro) verstehen sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

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