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Immobiliendetails

Modernes Eigenheim mit zwei Vollgeschossen

 
ImmoNrIB5562-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ19061
OrtSchwerin
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße474 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß
BodenFliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartGarage, mit Abstellraum, mit Stromanschluß, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Funkempfangsehr gut, LTE
Kaufpreis279.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrIB5562-20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ19061
OrtSchwerin LandDeutschland
Wohnfläche117 m² Nutzfläche120 m²
Grundstücksgröße474 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl2 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme, Rücklauferwärmung im Fussboden, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß BodenFliesen
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartGarage, mit Abstellraum, mit Stromanschluß, Stellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Funkempfangsehr gut, LTE Kaufpreis279.900 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen das hier vorgestellte, moderne sowie attraktive Eigenheim in Form einer Doppelhaushälfte.
Die Immobilie wurde erst im Jahr 2002 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet und verfügt über den Vorteil von zwei Vollgeschossen.

Die beinhaltende Wohnfläche der DHH beträgt ca. 116,50 m² zuzüglich zweier Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 25 m². Das Eigenheim verfügt über vier reale Zimmer, welche durch die Funktions- und Nutzräume (Dielen, Küche, Bad, HWR) ergänzt werden. Dabei ist eine klar strukturierte und praktische Raumanordnung gegeben. Alle Räumlichkeiten des Hauses sind separat von den Dielen aus zugänglich und wirken hell und freundlich. Ein guter Einfall von Tageslicht ist gegeben.
Der Dachboden des Hauses ist gedämmt, komplett abgedielt und mittels Wandheizkörper sogar beheizbar und bietet daher eine sehr gut nutzbare Nebenfläche (keine Ausbaureserve).

Der bauliche und bautechnische Zustand der ansprechenden und gut ausgestatteten Immobilie kann und darf als tadellos bzw. einwandfrei deklariert werden. Mängel oder Schäden sind nicht bekannt und konnten nicht festgestellt werden.

Das ebene und größtenteils mit Hecken und Zaun eingefriedete Grundstück besitzt eine Größe von ca. 474 m². Es ist mit Rasenflächen, gepflasterten Wegen sowie mit verschiedenen Anpflanzungen (Sträucher / Ziergewächse) attraktiv gestaltet.

Neben der DHH befindet sich auf dem Grundstück noch eine massive Fertigteilgarage mit einem angrenzenden Abstell- bzw. Geräteraum. Auf dem vorgelagerten,gepflasterten Bereich der Garage ist die Möglichkeit eines weiteren PKW-Stellplatzes gegeben.

Die Immobilie ist mit allen modernen Medien erschlossen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Eigenheim gern persönlich näher vor.
Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2030
Endenergieverbrauch: 95.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Liegenschaft ist im erst vor wenigen Jahren neu entstandenen Wohngebiet, der sogenannten "Neuen Gartenstadt" gelegen und weist somit noch eine relativ zentrale Lage innerhalb der Landeshauptstadt Schwerin auf. Die gesamte Gartenstadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Wohnstandort der Stadt avanciert.

Das Objekt ist an einer Anwohnerstraße gelegen. Von einer eher doch ruhigen innerstädtischen Wohnlage kann hier durchaus gesprochen werden.

Das Zentrum der Stadt ist ca. 3,1 km entfernt gelegen und mit dem PKW in ca. fünf Minuten zu erreichen. Mit dem Rad benötigen Sie für die Strecke ca. neun Minuten. Natürlich ist auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn) hierfür möglich. Die entsprechende Haltestelle ist nur ca. 250 m entfernt gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 500 m Entfernung vom Eigenheim und können daher ebenfalls fußläufig erreicht werden.

Auf Grund der Lage insgesamt ist natürlich die Nutzung der vielfältigen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Schwerin sehr gut möglich.
Im Fazit: ein sehr guter Wohnstandort!
Ausstattung: Erdgeschoss:

Diele, Gäste-WC, HWR mit Heizungsanlage, Küche mit angrenzender Terrasse, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse in Südausrichtung

Obergeschoss:

Diele, 3 Zimmer, Vollbad

Dachboden:

Abstell- und Lagerfläche

Die einzelnen Raumgrößen wollen Sie bitte den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Sonstiges: Auch für diese DHH bieten wir den Service eines kompletten virtuellen Rundganges zur intensiven Nutzung für Ihre Entscheidungsfindung vor Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung und ist kurzfristig nach Kaufabschluss möglich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in den Abt. II und III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Meckl.-Vorpommern, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

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