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Immobiliendetails

Attraktive Wohnung in der beliebten Schelfstadt

 
ImmoNrML5617-20_4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19055
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage2. OG
Stadtteile / UmgebungSchelfstadt
Wohnfläche64 m²
Grundstücksgröße212 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl WE7
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Kücheneinbauten sind Eigentums des Vermieters
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis129.000 €
Käufercourtage6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)450 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)450 €
Nebenkosten pro qm2,65 €
ImmoNrML5617-20_4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19055
OrtSchwerin LandDeutschland
Etage2. OG Stadtteile / UmgebungSchelfstadt
Wohnfläche64 m² Grundstücksgröße212 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche8 m²
Anzahl WE7 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Kücheneinbauten sind Eigentums des Vermieters BalkonJa
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis129.000 € Käufercourtage6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)450 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)450 €
Nebenkosten pro qm2,65 €
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus im "Sanierungsgebiet Schelfstadt". Sie ist derzeit vermietet. Der Mieter möchte die Wohnung gerne weiter mieten.

Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt 7 Wohneinheiten, wovon sämtliche Wohneinheiten vermietet sind.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über einen geräumigen Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof.

Die attraktive und ansprechende Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, zuzüglich Flur, Badezimmer und einer Küche. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, die großzügige Küche verfügt über eine Einbauküche.

Alle Zimmer der gepflegten Wohnung sind hell und freundlich und verfügen über reichlich Tageslichteinfall.

Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, dass Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2024
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Schelfstadt, einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Schwerin, befindet sich in zentraler Stadtlage südlich des Ziegelinnensees und östlich des Pfaffenteichs.

Unweit vom Hauptbahnhof gelegen verfügt die Schelfstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Das Schlosspark-Center, ein innerstädtischen Einkaufstempel und viele kleinere Geschäfte bieten ideale Voraussetzungen zur Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens.

Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.

Das Theater, einige Museen, Galerien, eine Sternwarte, das Schweriner Schloss, die Freilichtbühne im Schlossgarten und das Schleswig-Holstein-Haus zählen zu den zentralen und älteren Kultureinrichtungen in der Landeshauptstadt. Aber auch die junge Kultur hat hier ein Zuhause, es finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt. In jedem Frühjahr findet das Filmkunstfest Mecklenburg-Vorpommern mit einer bemerkenswerten Präsentation junger europäischer Filme statt. Ebenso lädt der benachbarte Schlossgarten zum Bummeln im Grünen ein.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung:

ca. 10,72 m² Küche
ca. 18,42 m² Wohnen
ca. 17,44 m² Schlafzimmer
ca. 08,10 m² Badezimmer
ca. 05,86 m² Flur

zzgl. ca. 07,88 m² Balkon
zzgl. ca. 07,40 m² Keller
Sonstiges: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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