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Immobiliendetails

Alleinlage - Objekt mit viel Nebengelass

 
ImmoNrHE5644-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19249
OrtLübtheen
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße5.260 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke, Kellergeschoßdecke isoliert
DachformWalmdach
Etagenzahl1,5
BefeuerungÖl, Solar
HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Solarheizung, Heizungsanlage im Kellergeschoß, Keller durch Heizkörper beheizbar, moderne Brennwerttechnik
BodenTeppichboden, Parkett, Fliesen, Estrich, Korkplatten-Bodenbelag
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis134.500 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
Nebenkosten pro qm1,68 €
ImmoNrHE5644-20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19249
OrtLübtheen LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße5.260 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke, Kellergeschoßdecke isoliert
DachformWalmdach Etagenzahl1,5
BefeuerungÖl, Solar HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Solarheizung, Heizungsanlage im Kellergeschoß, Keller durch Heizkörper beheizbar, moderne Brennwerttechnik
BodenTeppichboden, Parkett, Fliesen, Estrich, Korkplatten-Bodenbelag KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, mit Abstellraum, Stellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone Kaufpreis134.500 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl3
Nebenkosten pro qm1,68 €
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde im Jahr 1996 saniert, die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2007.

Das teil unterkellerte Objekt gliedert sich in zwei Etagen.

Das Erdgeschoss der Immobilie gliedert sich in das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Ein Zimmer im noch ausbaufähigen Dachgeschoss ist bereits ausgebaut worden.

In der Küche befindet sich auch der Kamin, der mit Holz beheizt und zur Wassererwärmung genutzt werden kann.

Die auf dem Grundstück befindliche Solaranlage wird ebenfalls zur Warmwasseraufbereitung genutzt.

Auf dem Grundstück befindet sich neben einem im Jahr 1984 erbauten Garagentrakt außerdem ein baufälliges Einfamilienhaus.

Zwei geräumige Gewächshäuser im Garten der Immobilie warten bereits auf den Anbau von eigenem Obst und Gemüse.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2030
Endenergieverbrauch: 129.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Lübtheen ist eine liebens- und lebenswerte kleine Landstadt, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Lübtheen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist ein guter Arbeits-, Wohn- und Naherholungsstandort mit einem regen Vereinsleben, modernen Schul- und Sporteinrichtungen und hervorragenden Betreuungsmöglichkeiten von Jung bis Alt.

Lübtheen liegt an der Landesstraße 06 zwischen Pritzier und Vielank. Die Bundesstraße B 5 Berlin–Hamburg verläuft etwa 9 km nördlich. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 (Berlin-Hamburg) in etwa 24 km Entfernung.

Der nächstgelegene Bahnhof ist Pritzier an der Bahnstrecke Hamburg-Schwerin. Er wird von der Regionalexpress­linie RE1 Hamburg–Schwerin–Rostock bedient.

Vor allen Dingen kleine und mittelgroße Firmen und die Landwirtschaft bestimmen die wirtschaftliche Entwicklung in und um Lübtheen.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 94,51 m²):

ca. 11,30 m² Zimmer 1
ca. 15,04 m² Zimmer 2
ca. 11,71 m² Zimmer 3
ca. 25,52 m² Zimmer 4
ca. 15,71 m² Zimmer 5
ca. 01,85 m² Gäste-WC
ca. 13,38 m² Diele

Kellergeschoss (insgesamt 53,08 m²):

ca. 18,60 m² Keller 1
ca. 12,88 m² Keller 2
ca. 02,87 m² Keller 3
ca. 07,43 m² Keller 4
ca. 11,30 m² Keller 5

zzgl. Dachboden (Grundfläche)
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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