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Immobiliendetails

Attraktive Eigentumswohnung in der beliebten Paulsstadt

 
ImmoNrML5660-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Stadtteile / UmgebungPaulsstadt
Wohnfläche44 m²
Grundstücksgröße328 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Anzahl WE8
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis76.000 €
Käufercourtage6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)325 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)325 €
Nebenkosten pro qm1,31 €
ImmoNrML5660-20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
EtageErdgeschoss Stadtteile / UmgebungPaulsstadt
Wohnfläche44 m² Grundstücksgröße328 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Anzahl WE8 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche BalkonJa
Kabel Sat TVJa FunkempfangFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis76.000 € Käufercourtage6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)325 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)325 €
Nebenkosten pro qm1,31 €
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in der beliebten Schweriner Paulsstadt. Die gesamte Immobilie wurde im Jahre 1997 komplett saniert. Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt 8 Wohneinheiten. Die hier angebote Immobilie befindet sich im Leerstand.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und verfügt über einen Balkon in südlicher Ausrichtung mit Blick auf den Innenhof. Das Objekt gliedert sich in das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad und die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, dass Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 123.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe in der Schweriner Paulsstadt und weist damit eine innerstädtisch relevante Lage auf. Das Zentrum, wie z.B. der Marienplatz ist vom Objekt aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Somit ergibt sich durch die Nähe zum Schlossparkcenter als auch des Schweriner Marienplatzes eine ideale Infrastruktur.

Unweit vom Hauptbahnhof gelegen verfügt die Paulsstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung.

Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.

Das Theater, einige Museen, Galerien, eine Sternwarte, das Schweriner Schloss, die Freilichtbühne im Schlossgarten und das Schleswig-Holstein-Haus zählen zu den zentralen und älteren Kultureinrichtungen in der Landeshauptstadt. Aber auch die junge Kultur hat hier ein Zuhause, es finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt. In jedem Frühjahr findet das Filmkunstfest Mecklenburg-Vorpommern mit einer bemerkenswerten Präsentation junger europäischer Filme statt. Ebenso lädt der benachbarte Schlossgarten zum Bummeln im Grünen ein.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 08,15 m² Flur
ca. 04,63 m² Küche
ca. 13,61 m² Wohnzimmer
ca. 12,72 m² Schlafzimmer
ca. 04,80 m² Badezimmer

zzgl. ca. 06,78 m² Balkon
zzgl. ca. 05,19 m² Keller
Sonstiges: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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