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Immobiliendetails

Kleines, modernisierungsbedürftiges EFH am Stadtrand Schwerins

 
ImmoNrIB5687-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19057
OrtSchwerin
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Grundstücksgröße559 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß
BodenParkett, Dielen, Fliesen
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Carport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Funkempfangsehr gut
Kaufpreis155.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
ImmoNrIB5687-20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19057
OrtSchwerin LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Grundstücksgröße559 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß BodenParkett, Dielen, Fliesen
TerrasseJa StellplatzartGarage, Carport mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa Funkempfangsehr gut
Kaufpreis155.000 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das hier vorgestellte Eigenheim im Bungalowstil wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung errichtet.
Es handelt sich um ein modersierungs- und sanierungsbedürftiges Gebäude mit der Möglichkeit einer Aufstockung zu einem 1,5-geschossigem Einfamilienhaus. Auch ein Abriss und komplette Neuerrichtung eines EFH auf dem Grundstück kann ebenfalls als Variante in Betracht gezogen werden.

Das kleine Eigenheim bietet aktuell vier Zimmer, wobei das Kaminzimmer und das Wohnzimmer offen miteinander verbunden sind. Somit stehen neben den beiden genannten Zimmern, zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flur / Diele, kleiner Küche und Duschbad sowie der zur Frontseite ausgerichteten fast vollständig geschlossenen und überdachten Terrasse mit Brunnen.

Im Teilkeller (ca. 45 m²) stehen zwei aneinander grenzende Räume zur Verfügung.

Das ebene und teilweise eingefriedete Grundstück weist eine Größe von ca. 559 m² auf. Neben dem Eigenheim befinden sich darauf eine massive Garage, ein kleines Gewächshaus sowie ein Abstellraum mit einer vorgelagerten, Carport ähnlichen Überdachung.

Das Grundstück ist mit verschiedenen Anpflanzungen ( Bäume und Sträucher ) sowie Rasenflächen gestaltet und voll erschlossen. Zentral Wasser/Abwasser, Strom und Erdgasanschluss liegen an. Telefon- und Internetanschlüsse stellen kein Problem dar.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen das Objekt gern näher vor. Nutzen Sie bitte im Vorfeld den kompletten 360°-Rundgang für Ihre Vorprüfung. Wir freuen uns Sie und auf Ihr Interesse!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2024
Endenergieverbrauch: 287.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Stadtteil Warnitz der Landeshauptstadt Schwerin.
Das Grundstück grenzt im vorderen Bereich an eine reine Anwohnerstraße / Sackgasse mit äußerst geringer Frequentierung.
Von einer ruhigen und sehr ansprechenden Wohnlage kann und darf hierbei gesprochen werden, welche eher einen dörflichen Siedlungscharakter trägt.

Das Umfeld der Liegenschaft ist von weiterer aufgelockerter Wohnbebauung mit Eigenheimen, darunter einige Neubauten gekennzeichnet.

Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten ( EKZ Margaretenhof ) befinden sich in einer Entfernung von ca. 2,1 km. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum beträgt ca. 7,5 km und kann in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Die Nutzung des städtischen Nahverkehrs ( Bus ) ist hierbei möglich. Haltestellen befinden sich in geringer Entfernung.
Ausstattung: Erdgeschoss:
ca. 05,49 m² Flur
ca. 06,46 m² Diele
ca. 14,46 m² Kaminzimmer
ca. 22,73 m² Wohnzimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse
ca. 03,80 m² Küche
ca. 03,80 m² Duschbad
ca. 14,63 m² Zimmer (Frontseite)
ca. 11,38 m² Zimmer (Rückseite)

zuzüglich ca. 25,00 m² ummauerte und überdachte Terrasse
Sonstiges: Auch für diese Immobilie besteht der Service einer kompletten virtuellen Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Eine kurzfristige Übernahme ist dabei möglich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

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