FBR Maklerkontor   0385 / 581 11 15 info@fbr-maklerkontor.de
Immobiliendetails

Vom Feinsten! Schmuckes EFH im Bungalowstil

 
ImmoNrIB5702-20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23970
OrtWismar
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformWalmdach
Etagenzahl1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Wandheizung, Heizungsanlage im Erdgeschoß
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
WintergartenJa
Funkempfangsehr gut
Kaufpreis300.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten pro qm0,88 €
ImmoNrIB5702-20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ23970
OrtWismar LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche22 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformWalmdach
Etagenzahl1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Wandheizung, Heizungsanlage im Erdgeschoß BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
WintergartenJa Funkempfangsehr gut
Kaufpreis300.000 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2 Nebenkosten pro qm0,88 €
Objektbeschreibung: Bei der hier dargestellten, niveauvollen Immobilie handelt es sich um ein modernes und sehr gepflegtes Eigenheim im Bungalowstil, welches erst im Jahr 2005 in massiver Bauweise mit Verklinkerung errichtet wurde.

Das Gebäude wurde im Jahr 2007 durch einen Wintergartenanbau mit Fußbodenheizung um ca. 16 m² erweitert.

Die beinhaltende Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 116,4 m² zuzüglich einer Terrassenfläche von ca. 22 m².
Die Immobilie beinhaltet vier Zimmer, ergänzt durch Diele, HWR, dem komplett neu gestalteten Bad sowie der Küche mit Einbauküche und Wintergarten.

Alle Zimmer des Hauses wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht. Gleichfalls ist eine klar strukturierte sowie praktische Raumanordnung gegeben.

Das schmucke Eigenheim weist insgesamt einen gehobenen Ausstattungsgrad auf, hierzu zählen u.a. der Kamin im Wohnzimmer, das im Jahr 2010 neu gestaltete Vollbad mit Fußbodenheizung, Wintergarten und Einbauküche.

Der bauliche und bautechnische Zustand der Immobilie erfüllt die aktuellen Erfordernisse und ist einwandfrei. Hinweise auf Mängel oder Schäden bestehen nicht!

Der komplett begehbare, abgedielte Dachboden weist eine Grundfläche von ca. 90 m² auf. Ein teilweiser Ausbau des DG erscheint unter gewissen Umständen als möglich.

Das ebene Grundstück mit Größe von exakt 600 m² lt. Katasterplan ist sehr liebevoll und ansprechend mit verschiedenen Sträuchern, Ziergewächsen und Rasenflächen gestaltet und ebenfalls alles sehr gepflegt.
Ein kleinerer Gartenteich ist neben der Terrasse angelegt. Ein kleines Holzgartenhaus dient zur Unterstellung diverser Gartengeräte und Utensilien.

Die Liegenschaft ist natürlich mit allen modernen Medien erschlossen.

Übrigens beläuft sich der aktuelle Sachwert der Liegenschaft/Immobilie auf ca. 330.000 Euro.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses imposante Anwesen gern näher vor.
Wir freuen uns Sie auf Ihr berechtigtes Interesse!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2030
Endenergieverbrauch: 55.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Stadtrand der Hansestadt Wismar und weist hier eine ruhige Wohnlage an einer kaum frequentierten Anwohnerstraße (Sackgasse) auf. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von weiteren attraktiven Eigenheimen.
Die Entfernung bis Innenstadt Wismars beträgt knapp sechs Kilometer und ist in ca. zehn bis zwölf Autominuten zu erreichen. Auch die Nutzung des öPNV (Bus) ist hierzu möglich. Die Haltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt gelegen.

Ebenfalls ist die Auffahrt zu den Autobahnen A 14 und A 20 in wenigen Minuten erreichbar.

Der Ostseestrand auf der Insel (z.B. Am Schwarzen Busch) ist nur ca. 11,5 km entfernt.

Von einer exponierten Wohnlage kann hier insgesamt gesprochen werden.
Ausstattung: Erdgeschoss:

Diele, Zimmer (Arbeits- oder Gästezimmer), Kinderzimmer, HWR, Vollbad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit angrenzender Terrasse

Die einzelnen Raumgrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Dachgeschoss:

ca. 90 m² Abstell- und Lagerfläche, Teilausbau eventuell möglich
Sonstiges: Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer kompletten virtuellen Besichtigung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und terminlicher Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

360° Tour

Saniertes & solides MFH in zentrale ...

Wismar

Kaufpreis: 405.000 €

Wohnfläche 301 m² Gewerbefläche 35 m² Grundstück 242 m²
Zimmer 13

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@fbr-maklerkontor.de
Tel.: 0385 / 581 11 15

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

FBR Maklerkontor

Die Immobilienexperten. Seit 1992

Hausverkäufer aufgepasst!

Ist nun der richtige Zeitpunkt zu verkaufen? Planen Sie mit uns den Hausverkauf in den nächsten ein, zwei Jahren - wir sagen es Ihnen.

Ihr Uwe Fehlberg, Immobilienmakler und Mitglied im Gutachterausschuss.