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Projektentwicklung

Projektentwicklung - von der Idee zur fertigen Immobilie

Projektentwicklung gehört zu den anspruchsvollsten Aufgaben im Zusammenhang mit Immobilien. Daher sollten Sie auf einen Partner vertrauen, der sich damit auskennt und über Erfahrung im komplexen Projekt-Geschäft verfügt. Das FBR Maklerkontor steht bei Projektentwicklungen an Ihrer Seite. Mit unserer Expertise können wir Bauvorhaben von der ersten Idee bis zum fertigen Objekt entwickeln und bieten dabei alle Leistungen aus einer Hand - auch und gerade bei der Vermarktung der Immobilien.

Was Projektentwicklung bedeutet

Der Begriff "Projektentwicklung" wird in Bezug auf Immobilien unterschiedlich interpretiert. Wir bei FBR Maklerkontor verstehen darunter die systematische Entwicklung von Immobilien über deren gesamten Lebenszyklus - angefangen von der Idee für ein Immobilienprojekt über die Konzeption und Planung bis zur Errichtung von Objekten und deren anschließenden Nutzung. Auch spätere Umnutzung oder Verwertung gehören dazu. Bereits daraus wird deutlich, dass Projektentwicklung eine längerfristige Aufgabe darstellt, die eine partnerschaftliche Zusammenarbeit der Projektbeteiligten bedingt. Dafür steht Ihnen FBR Maklerkontor als Projektpartner zur Verfügung.

Projektentwicklung

Die einzelnen Phasen der Projektentwicklung

Projektentwicklung ist ein Prozess, der sich in verschiedene Phasen untergliedern lässt. In jeder dieser Phasen kümmert sich das Projektteam von FBR Maklerbüro darum, dass das Projekt tatsächlich zum Erfolg wird.

  • Initiierung: in der Startphase des Projektes geht es vor allem darum, geeignete Grundstücke für das Vorhaben zu identifizieren und zu sichern, die geplante Nutzung zu definieren und Eckwerte zu beschreiben sowie eine erste Projektkalkulation zu erstellen.
  • Konzeption: in der Konzeptionsphase sind Analysen gefragt. Konkret sind Markt- und Wettbewerbsanalysen zu erstellen, eine genaue Standortanalyse ist durchzuführen, darüber sind Wirtschaftlichkeitsberechnungen (Kosten, Ertragschancen, Risiken usw.) erforderlich.
  • Konkretisierung: wenn die Konzeptionsphase gezeigt hat, dass sich das Vorhaben rechnet, geht es im nächsten Schritt an die Projektkonkretisierung. Es findet die definitive Projektentscheidung statt, Verträge werden abgeschlossen, Genehmigungen eingeholt und das Bauvorhaben wird konkret geplant.
  • Vermarktung: Anstrengungen zum Verkauf oder zur Vermietung beginnen nicht erst mit der Fertigstellung des Vorhabens, sondern idealerweise bereits während der Realisierung. Dadurch wird ein nahtloser Übergang gewährleistet, der unnötige Kosten vermeidet und mit zum Projekterfolg beiträgt. Bei den Experten von FBR Maklerbüro als Vermarktungsspezialisten sind Sie hier in besten Händen.
  • Realisierung: bei der Umsetzung des Vorhabens stehen Überwachung und Steuerung im Vordergrund. Die beteiligten Firmen sind zu koordinieren. Termine sind zu planen und deren Einhaltung zu überwachen. Die Baufortschritte müssen kontrolliert werden. Die Übereinstimmung von Planung und Realisierung ist sicherzustellen.
  • Revitalisierung: mit der endgültigen Fertigstellung und erfolgreichen Vermarktung endet der Lebenszyklus von Immobilien nicht. Wenn ein Objekt erst einmal "in die Jahre" gekommen ist, kann es sinnvoll sein, sich erneut über die Nutzung Gedanken zu machen - ggf. im Rahmen einer grundlegenden Sanierung oder Modernisierung. Auch bei solchen  Revitalisierungs-Vorhaben ist FBR Maklerkontor Ihr zuverlässiger Partner.

FBR Maklerkontor - Ihr starker Partner für Projektentwicklung

Analytische Präzision, Zuverlässigkeit, Termintreue, Planungssicherheit, solide Kalkulation und Top-Qualität - das dürfen Sie bei FBR Maklerkontor im Zusammenhang mit Projektentwicklung erwarten. Mit unserer Projektkompetenz sorgen wir für ein effizientes Projektmanagement, das ebenso zielführend wie flexibel ist. Dadurch reduziert sich nicht nur das Risiko eines Immobilien-Projektes entscheidend, gleichzeitig werden die Erfolgsaussichten optimiert. Von der Projektidee über Planung und Umsetzung bis zur Vermarktung - bauen Sie auf FBR Maklerkontor.

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