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Wertermittlung

Wertermittlung von Immobilien: Für einen erfolgreichen Verkauf

Die Preisfindung spielt beim Verkauf (und auch beim Kauf) einer Immobilie eine entscheidende Rolle, denn sie beeinflusst den Prozess mehr als man zunächst glauben mag. Wir führen eine sorgfältige Wertermittlung durch, die die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf schafft.

Solide Wertermittlung für Ihre Immobilie

helle Wohnung

Das Haus oder die Wohnung soll verkauft werden - eine Immobilie, die für viele Jahre ein Zuhause war, in der man Kinder großgezogen, Zeit und Arbeit investiert hat. Der Immobilienverkauf ist für die meisten Menschen auch eine sehr emotionale Angelegenheiten, schließlich hängen viele Erinnerungen an dem Haus oder der Wohnung. Davon lassen sich viele bei ihren Preisvorstellungen beeinflussen - ein fataler Fehler, der den Verkaufsprozess unnötig in die Länge ziehen kann und damit zur echten Herausforderung macht. Es gilt, den richtigen Mittelweg zu finden - zwischen Käufer- und Verkäufer-Vorstellungen.

Mit Hilfe einer fachkundigen Wertermittlung ist das möglich. Dabei analysieren wir verschiedene Eigenschaften und Aspekte der Immobilie - etwa das Baujahr, die Lage und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten - und berechnen einen realistischen Wert, der als Angebotspreis dient. Unsere langjährige Erfahrung und umfassenden Marktkenntnisse sind hierbei von Vorteil. Denn so können wir die Immobilie und ihren Wert gut vergleichen und einschätzen.

Ist der Verkaufspreis für eine Immobilie "über ihrem Wert", könnte sie zum "Ladenhüter" werden. Für Eigentümer wäre es aber hingegen verlustreich, wenn die Immobilie zu einem zu niedrigen Preis "verscherbelt" wird. Das wäre natürlich sehr ärgerlich - vor allem aber dann, wenn man in das Haus oder die Wohnung sanierungstechnisch viel investiert hat.

Wertermittlung für verschiedene Immobilien

Wir bieten die Wertermittlung für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie Gewerbeimmobilien an. Diese können jeweils in drei unterschiedlichen Verfahren auf ihren Wert geprüft werden. Gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung sind in Deutschland das Vergleichswert-, das Sachwert- und das Ertragswertverfahren zulässige Wertermittlungsmethoden. In der privaten Hausvermittlung wird für gewöhnlich das Vergleichswertverfahren angewandt. Hierbei werden ähnliche Immobilien (in Lage, Zustand, Ausstattung, etc.) verglichen. Es bietet eine gute Einschätzung des Marktwertes, während die anderen Verfahren den Sachwert (z. B. mit Blick auf einen Neubau) oder den Ertragswert (bzgl. der Rendite) beurteilen.

Immobilien verkaufen mit FBR Maklerkontor

helles Einfamilienhaus

Wenn Sie Ihre Immobilie über unser Maklerkontor verkaufen möchten, ist die Wertermittlung einer der ersten Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Hausverkauf. In diesem Punkt arbeiten wir nicht nur sehr gründlich, sondern auch transparent, um Ihnen die Preisentwicklung möglichst verständlich darstellen zu können. Mit der professionellen Wertermittlung setzen wir den Grundstein für das weitere Vorgehen. Denn anschließend kann ein Angebotspreis definiert und ein Exposé erstellt werden.

Mit uns haben Sie einen erfahrenen Immobilienmakler für Schwerin an der Seite, der auf über 25 Jahre Marktkenntnisse und Fachwissen zurückgreifen kann. Wir arbeiten stets professionell und kundenorientiert, damit der Immobilienverkauf (und -kauf) zum Erfolg wird. Gerne beraten wir Sie persönlich und ausführlich zu unserer Vorgehensweise. Sprechen Sie uns einfach direkt an.

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